Анатомія SPA у GORO

В GORO вирішили піти іншим шляхом – не робити базовий стандартний SPA, а провести глибоку аналітику, чого насправді не вистачає людині у відпочинку сьогодні та задовольнити різні потреби людей в питанні відновлення. 

Велнес став новим стандартом нерухомості

Wellness дедалі більше перетворюється з додаткової опції на один із ключових факторів цінності преміальної нерухомості. SPA-інфраструктура автоматично збільшує ціну помешкання. Тому не дивно, що архітектори на старті проєкту закладають наявність Welness&SPA не тільки у готельні простори, а й в житлові. 

Але причина не лише в тренді. Сучасна людина живе в режимі постійного стресу, перевтоми та інформаційного шуму. Саме тому всі хочуть мати поряд місце, де можна розслабитись та відпочити. Коли людина планує відпустку, її сподівання на якісний відпочинок збільшуються в кілька разів. Вона шукає не просто комфортний номер чи красивий басейн. Вона шукає стан – тишу, відновлення, тілесне й ментальне перезавантаження.

В Україні цей запит ще гостріший. Через війну потреба в рекреації, безпечному просторі та ментальному відновленні стала не розкішшю, а необхідністю. Саме тому локальні Wellness&SPA-рішення можуть трансформуватися швидше, ніж на багатьох глобальних ринках.

За даними міжнародної аналітичної компанії у сфері гостинності Smith Travel Research, готелі з розвиненою SPA-інфраструктурою демонструють на 47% вищий показник доходу на номер, порівняно зі звичайними готелями.

Крім того, аналітики міжнародного агентства Knight Frank у звіті The Wealth Report попереджають про ризик Brown Discount – втрати ринкової вартості через концептуальну застарілість. 

Для інвестора це створює нове питання: який Welness&SPA-продукт буде завжди затребуваним та актуальним? І відповідь тут така: майбутню цінність матиме той формат, у якому вже сьогодні закладено глибоке розуміння потреб гостя. А так як потреби в усіх різні, то і запропоновані сценарії відпочинку повинні бути якомога більш різноманітними. 

Щоб клієнт захотів повертатись знову й знову, йому повинно бути цікаво кожного разу отримувати щось нове, йти різними сценарними та емоційними маршрутами. І щоб це було в будь-яку пору року. І щоб це було серед природи, але із сучасним комфортом. І щоб дизайн і зовнішній вигляд був не як з минулого або незрозумілого майбутнього, а актуальний тут і зараз. Саме таку концепцію відпочинку пропонує GORO.

Перший SPA в GORO – новий вектор розвитку в Україні 

Ідея Welness&SPA в GORO – це створити різний формат відпочинку та унікальний простір для відновлення в кожному з готельних комплексів курорту. Всі вони матимуть власний характер, стиль і пропонуватимуть різноманітні унікальні сценарії відпочинку.

Але разом вони сформують єдину Welness&SPA-екосистему, в якій гість може досліджувати та відкривати кожного разу для себе щось нове. Навіть приїжджаючи в готель компанією, не обовʼязково всім обирати однакові маршрути та послуги. 

Фанати динамічного відпочинку в компанії інших людей можуть проводити час у просторій загальній парилці, тоді як поціновувачі тиші – усамітнитися в приватній купелі з панорамним видом на гори.

На перший погляд, це звучить як класична пропозиція. Проте вона кардинально відрізняється від усього, що сьогодні пропонує ринок Wellness & SPA. Нижче – детальніше про те, як саме влаштована ця система в GORO зсередини, які унікальні фішки закладені в кожен простір і чому цей підхід дійсно створює нову унікальну пропозицію, яку неможливо просто скопіювати.

Ідея GORO полягає в тому, щоб задовольнити полярні потреби різних людей одночасно й в одному місці. Welness&SPA інфраструктура тут спланована так, щоб спокій одних гостей існував з активністю інших, не заважаючи один одному. Також враховані бажання тих, хто хоче змішувати активність і спокій.

Цю логіку підтримує система All-in-access – наскрізний доступ до інфраструктури різних готельних комплексів. Гість може жити в одному готелі, але користуватися можливостями всієї мережі: SPA, ресторанами, дитячими зонами, бізнес-інфраструктурою та іншими сервісами.

Першим прикладом такої інтеграції стане Welness&SPA в ONDE. Саме з відкриттям його у 2028 році гості вперше відчують, як працює All-in-access у майбутній інфраструктурі GORO. Далі цей формат масштабуватиметься на інші комплекси.

Це відповідь на просте, але важливе питання: що зробити, щоб гостю не стало нудно в перші ж дні відпочинку, бо все одне й те саме? Просто треба дати можливість спробувати щось нове в будь-який час та сезон. Дати йому змогу відвідати СПА різних готелів і тим самим подовжити термін всього перебування людини на відпочинку та спонукати його до повернення знову й знову. 

Welness&SPA в ONDE: чотири точки диференціації 

Цей простір важливо розглядати не як великий wellness-комплекс, а як вирішення головної проблеми більшості SPA – коли гості, які приїздять за різним типом відпочинку, опиняються в одному й тому самому просторі. 

Одні приїжджають за пасивним відпочинком, інші – за активним. Але класичний SPA не враховує ці протилежні запити та часто пропонує всім однаковий маршрут: басейн, сауна, масаж. У результаті тиша конфліктує з шумом, сімейний відпочинок – із adults-only запитом, і все навколо швидко починає дратувати.

ONDE пропонує логіку нового формату: крос відвідування готельної інфраструктури, коли можна жити в одному готелі, а користуватись СПА в іншому. Якщо простіше, то навіть одна сімʼя з різними потребами може не сидіти разом в одній сауні, а приїхавши разом відпочити, хто як бажає. 

Зонування, яке справді працює

У багатьох SPA зонування існує лише на плані. Adults-only може формально бути окремою зоною, але фактично залишатися поруч із дитячим басейном, активними компаніями чи загальним потоком гостей.

В ONDE сценарії розділяються фізично, акустично й функціонально. Adults Only, Family, процедурні та активні зони не мають заважати одна одній.

Тиша тут не просто позначена табличкою. Вона закладена в архітектуру.

Adults Only-зона розташовується окремо й ізолюється від активних просторів. Сімейні зони проєктуються так, щоб діти мали власне заняття, а дорослі могли відпочивати поруч, не перетворюючи весь день на чергування біля дитячого басейну.

Це не декоративне зонування. Це спосіб прибрати конфлікт та знайти компроміс між потребами різного типу гостей.

Відпочинок під настрій і стан

Треба враховувати, що реальний запит навіть одного окремого гостя може швидко змінюватись. Вранці йому потрібні йога або плавання. Вдень – час із дітьми. Після хайкінгу чи катанні на лижах – відновлення теплом та парою. А ввечері – спокій біля води або навпаки бажання активного відпочинку в барі чи на концерті. Тому не потрібно прив’язувати його до одного способу відпочинку. Він може повернутися в той самий комплекс, але прожити інший день: тихий, сімейний, активний, соціальний або відновлювальний.

Саме через це SPA в готелі ONDE створюється не навколо одного маршруту, а навколо набору сценаріїв, які можна комбінувати.

Саме це робить SPA не стандартним набором незмінних послуг, а кожного разу новим простором, до якого хочеться повертатися.

Лазнева культура та ритуали паріння

Український wellness-ринок зараз переважно змагається або розміром Welness& SPA просторів, або кількістю банних «атракцій». Тим часом сама лазнева культура в Україні взагалі мало розвинена. Тому в традиційному SPA людина майже завжди «кинута напризволяще». Мало в кого є достатньо знань, як відновлюватись правильно та з користю, але в усіх є базове та інтуїтивне уявлення про те, як паритись. Гість у найкращому випадку інтуїтивно переходить від однієї сауни до іншої, орієнтуючись лише на назви й температуру, а в найгіршому – пірнає в крижаний басейн із ризиком для здоровʼя. Як наслідок, такий досвід швидко стає передбачуваним, набридає або навіть виснажує.

Саме тому GORO розвиває зовсім іншу модель та інтегрує елементи інтерактивy y SPA&Wellness простір готельного комплексу ONDE. Цей вид банних практик давно став популярним та затребуваним у Німеччині, Австрії чи Скандинавії. Йдеться про формат колективного шоу-паріння зі світлом, звуком, ритуалами. В такому форматі лазня перетворюється у подію з глибоким залученням гостя, якому відкривають справжню філософію оздоровлення. 

Центральною фігурою шоу-паріння в ONDE буде пармайстер. Це людина, яка не просто «підкидає пару», а провідник і вчитель культури паріння та лазневих ритуалів. Пармайтер професійно керує температурою, вологістю, ароматами, ритмом, рухом повітря й відчуттями гостя. Робота майстра перетворює звичайне відвідування лазні на унікальний досвід, До слова – таких спеціально спроєктованих та технічно укомплектованих просторів у Spa&Welness в ONDE буде пʼять – три на рівні Adults Only та два на рівні Family.

Терапія дощем

Сучасний Wellness&SPA не закінчується в процедурному кабінеті. Дедалі більше природа доповнює картину відновлення. Причому для багатьох людей відкриттям стає, що відпочинок може бути більш цікавим та незабутнім навіть у дощовий сезон.

Наприклад – у відкритій частині випливного інфініті-басейну ONDE спроєктовані спеціальні підводні ліжка. Вони мають ідеальну анатомічну форму. Тіло людини повністю перебуває у теплій воді, а на поверхні залишається лише голова. Тільки уявіть: глибока осінь, ви зручно лежите в ідеально прогрітій воді, а на обличчя падають холодні краплі осіннього дощу або першого мокрого снігу. Цей сильний тактильний контраст працює як глибока психоемоційна терапія, що миттєво перезавантажує нервову систему.

Тіло запам’ятовує це глибинне відчуття спокою і створює сильніший психоемоційний досвід.

Чому це важливо для інвестора

Справжня цінність SPA сьогодні та в майбутньому вимірюється тим, наскільки глибоко воно створює унікальний стан гостя. І це те, що не піддається копіюванню. 

Welness&SPA в ONDE відрізняється не лише масштабом чи набором функцій. Його цінність – у системі: зонування розводить різні типи гостей, сценарії дають свободу вибору, інтерактивність створює емоцію, а природотерапія поглиблює відновлення.

Саме ця комбінація робить продукт складним для копіювання й довгостроково цінним для гостя та інвестора. Правильно спроєктований Welness&SPA в ONDE – напряму впливає на завантаженість готельного комплексу та автоматично на дохідність інвестора.

Дізнатись більше про можливості інвестування в готельні номери GORO