Новий ЖК «Біоритм» від KAN Development: проєкт, який змінить уявлення про якість життя у центрі Києва

Наступний проєкт – довгоочікуваний житловий квартал «Біоритм» у самому центрі столиці.

Компанія, яка не зупиняла будівництво

KAN Development – один із перших девелоперів країни, який на ринку 25 років. За цей час компанія здала понад 4 млн кв. м нерухомості: понад 20 500 квартир, 15 навчальних закладів Освітнього холдингу A+, бізнес-центри. ЖК «Комфорт Таун», ЖК Tetris Hall, ЖК «Файна Таун», ЖК «Республіка», UNIT.Home – кожен із цих проєктів змінював уявлення про якість життя в житлових комплексах.

Під час повномасштабної війни KAN Development здав понад 4500 квартир без затримок, кажуть у компанії, і паралельно інвестував понад $120 млн у розбудову Освітнього холдингу A+.

Що таке «Біоритм» і навіщо в ньому SPA на 16-му поверсі

Квартал буде розташований на Великій Васильківській, 143/2 – у центрі Києва, на перехресті з вулицею Джона Маккейна. В нього увійдуть девʼять будинків. 

Головною архітектурною особливістю стане SkyRytm, прогулянкова променада на рівні дахів довжиною 610 м, що зʼєднає всі будинки. На ній розмістяться три панорамні басейни з видом на місто, фітнес-зони, камерний бар. SPA-простір на 16-му поверсі буде включати фінську сауну з панорамним склінням, римську парну, прохідну купіль і терасу.

Планується приватний парк на 1,3 га без машин у середині кварталу, а також дворівневий підземний паркінг із прямими виходами до кожного будинку. В компанії зазначають: сервіс управляючої компанії відповідатиме стандартам п’ятизіркового готелю.

За назвою проєкту стоїть конкретна ідея. Хронобіологія – наука про вплив природних ритмів на організм – фіксує: коли повсякденне середовище суперечить природним циклам людини, накопичується хронічний стрес. Це підтверджують, зокрема, оглядові дослідження у сфері циркадних ритмів і стресу, зокрема робота Університету Любека про взаємодію циркадних систем і стресових реакцій (2016), а також сучасні нейробіологічні дослідження, що пов’язують порушення біологічних ритмів із підвищеною вразливістю до стресу та захворювань.

Логіка «Біоритму» – не архітектурна метафора, а буквальна відповідь на цю проблему: квартал спроєктований так, щоб у людей були реальні інструменти відновлення прямо вдома, без додаткової логістики. Ранкове плавання з видом на Київ, парк без машин під вікном, SPA за хвилини від квартири – і все це без поїздок по місту та попереднього запису.

Освіта за стандартами Cambridge за кілька кроків від дому

Київський ліцей A+ та дитячий садок «Біоритм» будуть розташовані на відстані п’яти хвилин пішки від будь-якої квартири житлового комплексу. Вони стануть частиною Освітнього холдингу A+ – мережі, яку KAN розвиває паралельно зі своїми житловими проєктами вже понад 15 років.

Для сімей із дітьми шкільного чи дошкільного віку це означатиме не просто зручність, а кілька вивільнених годин щодня та доступ до якісно іншого рівня освіти, ніж може запропонувати більшість київських шкіл.

Спільнота як частина інфраструктури

У попередніх живих кварталах від KAN – ЖК «Республіка», ЖК «Файна Таун», ЖК «Тетріс Холл», ЖК «Комфорт Таун», UNIT.Home – поступово склалася характерна для цих комплексів культура добросусідства. Це не закладається в договір купівлі-продажу, але виникає органічно, коли в одному місці живуть люди зі схожим ставленням до простору, активності та освіти дітей. Вони знають своїх сусідів, організовують спільні події, підтримують одне одного в щоденних дрібницях.

«Біоритм» будується на тому самому фундаменті, і під час війни, коли людям особливо важливе відчуття, що поруч хтось є, це набуває додаткової ваги.

Що відбувається на ринку нерухомості у Києві

Київський ринок нерухомості зараз у ситуації, коли нова якісна пропозиція обмежена, кажуть у KAN Development, а попит від тих, хто живе у столиці, нікуди не зник. Собівартість будівництва при цьому продовжує зростати разом із цінами на матеріали та роботу.

Це означає, що вартість квадратного метра на старті будівництва, до введення в експлуатацію, як правило, нижча, ніж після здачі. Для тих, хто думає про нерухомість як про довгострокове рішення – і для себе, і як спосіб зберегти капітал, – це важливий контекст.

Будівництво «Біоритму» вже активно йде. Хід будівництва відкритий на сайті. Пресейл стартував раніше, ніж зʼявилася рекламна кампанія, і попит підтверджує зацікавленість до проєкту, резюмують у KAN Development.

Деталі проєкту, планування та хід будівництва: biorytm.com.ua