Новий гравець на ринку нерухомості: як NAGORI by Kavalier змінює рівень преміального житла в Україні 

У Львові це впливає і на географію преміального житла. Поряд з історичним центром такі проєкти з’являються у Знесінні та Кайзервальді – районах із зеленими зонами, невисокою щільністю забудови та швидким доступом до центру.

Nagori by Kavalier біля парку «Знесіння», який реалізують ONUR GROUP та ТОВ «Ореста», поєднує камерний житловий формат із готельною моделлю обслуговування. Про те, як змінюються критерії преміального житла у Львові та яку модель пропонує Nagori by Kavalier, – у матеріалі Forbes BrandVoice.

Що формує якісне житлове середовище

За результатами міжнародного опитування Engel & Völkers, понад половина консультантів із преміальної нерухомості у світі та майже 70% у Європі назвали якісний відкритий простір однією з найзатребуваніших характеристик житла. Посилюється попит на менші, але краще сплановані об’єкти: життєвий сценарій стає важливішим за масштаб. 

Схожу зміну фіксує The Trend Report 2025 (Зе Тренд Репорт 2025), підготовлений брокерською компанією Coldwell Banker Global Luxury. 

• 60,1% опитаних брокерів мережі назвали поєднання внутрішнього і зовнішнього простору однією з найпопулярніших характеристик серед клієнтів;
• 44,8% – гнучкі планування;
• 39,2% – мінімалістичну естетику. 

Одним із критеріїв якості житлового середовища стає приватність. Дослідники визначають її як можливість регулювати контакти з іншими й контролювати доступ до власного простору. Скупченість житла, нестачу особистої території та відчуття втрати контролю огляди пов’язують із вищим рівнем психологічного стресу. 

Важливе й середовище поза квартирою. За даними ВООЗ, тривалий шум може спричиняти порушення сну і роздратування, тоді як зелені зони сприяють психологічному відновленню, фізичній активності та зменшують вплив шуму, забруднення повітря й перегріву. 

Архітектура, вписана в ландшафт

Nagori by Kavalier розташований приблизно за 3 км від центру Львова, безпосередньо біля парку «Знесіння» площею 312,1 га. Поруч переважає малоповерхова забудова, а сам парк поєднує природний ландшафт, рекреаційні маршрути та історико-культурні об’єкти. Тут облаштовано п’ять теренкурів, є оглядові точки, а в пішій доступності розташований парк «Шевченківський гай». 

Особливості місцевості визначили й архітектуру Nagori. Висоту комплексу обмежили гребенем пагорбів ландшафтного парку та основою купола сусідньої церкви Вознесіння. Через перепад висот корпуси заввишки від трьох до шести поверхів розташували каскадом.

У проєкті передбачені вентильовані фасади, алюмінієві віконні системи Schüco, стіни з керамоблоку з утепленням мінеральною ватою. Інженерна система включатиме центральну вентиляцію, мультизональне кондиціонування з індивідуальним регулюванням температури та індивідуальні теплові пункти. 

«Завдяки панорамному склінню, каскадності та продуманому ландшафтному дизайну парк стає продовженням архітектури. Будівля не виривається з екосистеми, а інтегрується в зелене оточення», – пояснює Хома.

Готельний сервіс у житловому форматі

Сервісною базою для Nagori стане Kavalier Boutique Hotel. Мешканці матимуть доступ до ресторану, SPA, басейнів, спортзалу та клініки косметології, а також зможуть замовити прибирання, консьєрж-сервіс чи дрібний ремонт.

Частина послуг входитиме в базове обслуговування комплексу, інші можна буде замовляти окремо. Для власників, які не живуть у Львові постійно, команда зможе доглядати за квартирою та готувати її до приїзду. 

Квартири в Nagori продаються у приватну власність, тому власники можуть самостійно визначати подальший сценарій використання: проживати, здавати в оренду чи продати.

Для автономної роботи комплексу передбачені укриття із зонами відпочинку та санвузлами, резервом води й системою резервного електрозабезпечення.

Хто створює проєкт

Nagori реалізують ONUR GROUP та ТОВ «Ореста», поєднуючи в проєкті досвід у будівництві та готельній сфері.

ONUR GROUP має досвід у будівництві та реалізації інфраструктурних проєктів, зокрема складних архітектурних та інженерних рішень. Поєднання досвіду дозволяє партнерам працювати з проєктом комплексно: від реалізації архітектурних та інженерних рішень до організації подальшого управління й сервісу.

Nagori для життя 

Більшість щоденних сценаріїв мешканці зможуть організувати поруч із домом. Вранці – вийти на пробіжку маршрутами Кайзервальду чи парку «Знесіння», повернутися на сніданок, провести зустріч у приватному просторі або ресторані, скористатися спортзалом чи SPA. 

Побутові питання – від прибирання до технічного обслуговування квартири – можна делегувати сервісній команді. Такий формат дозволяє поєднати приватне житло, близькість до зеленого середовища та готельний сервіс, не підлаштовуючи повсякденне життя під інфраструктуру міста. 

Матеріали по темі

Поза метушнею міста. Як Nagori by Kavalier переосмислює преміальне житло у Львові

BrandVoice

Категорія

Життя

Дата

29 травня