За програмою «єОселя» у забудовників можна купити житло у 245 ЖК, свідчать дані ЛУН. З них лише 30 ЖК на всю країну – це об’єкти у стадії будівництва. Що (чи хто) обмежує пропозицію?
Новий журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році – про людей і бізнеси, які вже сьогодні визначають майбутнє країни. Усередині – «30 до 30», 15 перспективних ветеранських компаній, 20 франшиз із потенціалом зростання, Говард Баффет і $1,4 млрд допомоги Україні, ціна війни для бізнесу та українське мистецтво воєнного часу.
Українці поки не вірять у житло на стадії будівництва. Через побоювання, що забудовник може не завершити об’єкт, більшість намагаються купити вже готові квартири. Це допомагає вторинному ринку та девелоперам, які мають вже збудоване житло.
На квартири у будинках, що будуються, припадає лише 1,7% всіх угод за програмою «єОселя». Та й вибір такого житла в програмі невеликий.
Приміром, в Києві, за даними сервісу ЛУН, за допомогою «єОселі», наразі можна купити житло у 25 збудованих будинках та у 18-ти, що будуються. В решті міст пропозиція набагато менша, випливає з даних сайту держкомпанії «Укрфінжитло», яка виступає державним оператором програми.
Чому за допомогою «єОселі» купляється менше житла, ніж планували держава і забудовники, та як вони планують збільшити кількість угод? Проста відповідь – перемогти у війні з РФ. Що ще?
ЖК – більше, квартир – менше
«Зараз у тренді все, що готове або на фінальній стадії готовності, і бажано з ремонтом», – говорить Ірина Шапка, керівна партнерка агенції DodomU. Тому на ринку нерухомості стало менше пропозицій у житлових комплексах: те, що було готове, топові девелопери вже розпродали.
