С 1 сентября ТРЦ Smart Plaza Obolon перешел под управление нового владельца – компании «Левитер», сообщила изданию RAU консалтинговая компания Retail & Development Advisor (RDA), выступившая посредником в сделке.
Инвестгид от Forbes Ukraine: новая рассылка о частных инвестициях
Подробности
- «Левитер» планирует развивать Smart Plaza Obolon вместе с киевским ТРЦ Smart Plaza Polytech как сеть, говорит владелец компании Олег Баляш. Оба объекта были реализованы одним застройщиком, у них схожие концепции и значительная часть общих арендаторов.
- Кардинально менять концепцию Smart Plaza Obolon не планируют. Среди возможных локальных инвестиций – развитие парковочной инфраструктуры, говорит Баляш.
- Новый владелец рассматривает ТРЦ как долгосрочную инвестицию и не планирует его перепродавать, добавляет он.
- Smart Plaza Obolon имеет около 15 000 кв. м общей площади и около 10 000 кв. м арендуемой, указывает RDA. Среди арендаторов – «Сильпо», Sinsay, Rozetka, Smartass, KFC, «Евразия» и «Пузата хата».
Контекст
30 июля Антимонопольный комитет разрешил «Левитеру» приобрести ООО «Барконд» – компанию-владельца Smart Plaza Obolon.
ТРЦ Smart Plaza Obolon открылся в январе 2019 года рядом со станцией метро «Минская». В том же году ТРЦ приобрела группа Dragon Capital. Сумма сделки не разглашалась, как сообщал Forbes Ukraine.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Сумму нынешней сделки стороны также не называли. Актив мог стоить $20–25 млн, как оценил в августе собеседник Forbes Ukraine с рынка недвижимости. Рыночная стоимость объекта могла составить $20–40 млн, исходя из его доходов и аналогичных сделок, по оценке аналитического отдела Forbes Ukraine.
«Левитер» принадлежит Олегу Баляшу. Ему также принадлежат ТРЦ Smart Plaza Polytech в Киеве и ТЦ «Опера Пассаж» во Львове, а семья Баляш контролирует «Окси Банк» и сети магазинов электроники «Шок» и «Крез».
Выручка «Барконд» выросла на 17% в 2025 году – до 133,7 млн грн, а за первый квартал 2026-го – на 9,6%, до 36,5 млн грн, как указано на YouControl.
