З 1 вересня ТРЦ Smart Plaza Obolon перейшов під управління нового власника – компанії «Левітер», повідомила консалтингова компанія Retail & Development Advisor (RDA), яка була посередником угоди, виданню RAU.
Новий журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році – про людей, бізнеси та ідеї, які вже сьогодні визначають майбутнє країни.
Головні теми:
- «30 до 30» – архітектори нової країни
- 15 перспективних ветеранських компаній
- Війна на виснаження бізнесу
- 20 перспективних франшиз
- Друг України №1 – Говард Баффет і $1,4 млрд допомоги Україні
- Українське мистецтво воєнного часу та феномен Івана Марчука
Традиційно в номері — понад 190 сторінок фірмових історій, аналітики та досліджень Forbes Ukraine.
Деталі
- «Левітер» планує розвивати Smart Plaza Obolon разом із київським ТРЦ Smart Plaza Polytech як мережу, каже власник компанії Олег Баляш. Обидва обʼєкти реалізував один девелопер, вони мають схожі концепції та значну частину спільних орендарів.
- Концепцію Smart Plaza Obolon кардинально змінювати не планують. Серед можливих локальних інвестицій – розвиток паркувальної інфраструктури, каже Баляш.
- Новий власник розглядає ТРЦ як довгострокову інвестицію і не планує його перепродавати, додає він.
- Smart Plaza Obolon має близько 15 000 кв. м загальної площі та близько 10 000 кв. м орендної, вказує RDA. Серед орендарів – «Сільпо», Sinsay, Rozetka, Smartass, KFC, «Євразія» та «Пузата хата».
Контекст
Антимонопольний комітет 30 липня дозволив «Левітеру» придбати ТОВ «Барконд» – компанію-власника Smart Plaza Obolon.
Smart Plaza Obolon відкрили у січні 2019-го біля станції метро «Мінська». Того самого року ТРЦ придбала група Dragon Capital. Вартість тієї угоди не розголошували, писав Forbes Ukraine.
Суму нинішньої угоди сторони також не називали. Актив міг коштувати $20–25 млн, оцінював у серпні співрозмовник Forbes Ukraine з ринку нерухомості. Ринкова вартість обʼєкта могла становити $20–40 млн на підставі його доходів та аналогічних угод, за оцінкою аналітичного відділу Forbes Ukraine.
«Левітер» належить Олегу Баляшу. В його власності також ТРЦ Smart Plaza Polytech у Києві та ТЦ «Опера Пасаж» у Львові, а родина Баляш контролює Оксі Банк і мережі магазинів техніки «Шок» та «Крез».
Виторг «Барконд» зріс на 17% у 2025 році – до 133,7 млн грн, за перший квартал 2026-го – на 9,6%, до 36,5 млн грн, вказано на YouControl.
