Крупнейшая за последние годы сделка по продаже офисной недвижимости в Европе сорвалась, что стало еще одним сигналом: экономическая неопределенность вновь давит на рынок коммерческой недвижимости, который только начал восстанавливаться после затяжного спада, пишет FT.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Подробности
- Продажа франкфуртской офисной башни OpernTurm примерно за €850 млн, которая ценится за выгодное расположение и стабильных арендаторов, в том числе банк UBS, не состоится. Потенциальный покупатель не смог привлечь необходимое финансирование, сообщают осведомленные источники.
- Речь идет о мюнхенском предпринимателе и девелопере Эрике Швайгере, который вел продвинутые переговоры о покупке объекта у JPMorgan Asset Management и суверенного фонда Сингапура GIC. Владельцы здания теперь могут рассмотреть вариант рефинансирования актива.
- OpernTurm мог стать крупнейшей сделкой на европейском офисном рынке с сентября 2022 года, когда лондонский бизнес-центр 21 Moorfields был продан за €935 млн.
- Однако рост стоимости заимствований и затяжные геополитические риски заставляют инвесторов осторожнее подходить к новым соглашениям: часть их замедляется или останавливается, а инвесторы выбирают между входом на рынок сейчас или ожиданием лучших условий, подытожило издание.
Контекст
Параллельно Blackstone приостановил продажу офисного здания в Canary Wharf стоимостью около £250 млн, а также готовит продажу портфеля британского арендного жилья Leaf Living на более чем £1 млрд.
В то же время отдельные сегменты рынка остаются активными: Brookfield Asset Management приобрел испанский жилищный портфель у Blackstone более чем за €1 млрд. Несмотря на нестабильность, крупные инвесторы признают, что рынок остается относительно устойчивым, хотя период восстановления затягивается, пишет FT.
