Найбільша за останні роки угода з продажу офісної нерухомості в Європі зірвалася, що стало ще одним сигналом: економічна невизначеність знову тисне на ринок комерційної нерухомості, який лише почав відновлюватися після затяжного спаду, пише FT.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Деталі
- Продаж франкфуртської офісної вежі OpernTurm приблизно за €850 млн, яка цінується за вигідне розташування та стабільних орендарів, зокрема банк UBS, не відбудеться. Потенційний покупець не зміг залучити необхідне фінансування, повідомляють обізнані джерела.
- Йдеться про мюнхенського підприємця та девелопера Еріка Швайгера, який вів просунуті переговори про купівлю об’єкта у JPMorgan Asset Management та суверенного фонду Сінгапуру GIC. Власники будівлі тепер можуть розглянути варіант рефінансування активу.
- OpernTurm міг стати найбільшою угодою на європейському офісному ринку з вересня 2022 року, коли лондонський бізнес-центр 21 Moorfields було продано за €935 млн.
- Однак зростання вартості запозичень і затяжні геополітичні ризики змушують інвесторів обережніше підходити до нових угод: частина угод сповільнюється або зупиняється, а інвестори обирають між входом на ринок зараз або очікуванням кращих умов, підсумувало видання.
Контекст
Паралельно Blackstone зупинив продаж офісної будівлі в Canary Wharf вартістю близько £250 млн, а також готує продаж портфеля британського орендного житла Leaf Living на понад £1 млрд.
Водночас окремі сегменти ринку залишаються активними: Brookfield Asset Management придбав іспанський житловий портфель у Blackstone більш ніж за €1 млрд. Попри нестабільність, великі інвестори визнають, що ринок залишається відносно стійким, хоча період відновлення затягується, пише FT.
