Категория
Новости
Дата

Немецкий арендодатель Vonovia купит конкурента Deutsche Wohnen за €19 млрд. Это крупнейшая сделка на рынке жилой недвижимости в Европе

Две крупнейшие немецкие компании в сфере недвижимости Vonovia SE и Deutsche Wohnen решили объединиться. Сделка на €19 млрд станет крупнейшей в истории на рынке недвижимости Европы, пишет Bloomberg.

Інвестувати? Почекати? Продавати? Війна змінює все, крім обов’язку лідера приймати виважені рішення. Вже 30 травня 40+ спікерів поділяться досвідом на Першій щорічній конференції про фінанси, інвестиції та економічне зростання. Купуйте квиток за посиланням.

Ключевые факты

  • Vonovia заплатит всего €53,03 за акцию Deutsche Wohnen.
  • Компании планируют экономить €105 млн в год благодаря совместному управлению портфелями активов.
  • Исполнительный директор Майкл Зан и финансовый директор Deutsche Wohnen Филипп Гросс будут назначены членами правления Vonovia после слияния.
  • Vonovia уже в третий раз пытается приобрести Deutsche Wohnen. Предыдущая попытка потерпела неудачу в феврале 2016 года, после того как Vonovia не смогла получить достаточной поддержки со стороны инвесторов в Deutsche Wohnen.
  • На этот раз Зан заявил об уверенности в том, что более 50% акционеров Deutsche Wohnen согласятся на сделку.
  • Общая рыночная оценка объединенной компании составит около €47 млрд, пишет Reuters.

Контекст

Vonovia и Deutsche Wohnen являются самыми крупными арендодателями жилья в Германии. Вместе они контролируют более 500 000 квартир. Их объединение вызвало негатив активистов, особенно в Берлине, из-за укрепления власти крупных собственников недвижимости.

В последние годы немецкие арендодатели сталкивались с общественным давлением из-за роста цен. Deutsche Wohnen стала основной мишенью активистов после приобретения большого количества социального жилья, которое было выставлено на продажу городом для уплаты государственного долга.

За последние два десятилетия найти дом в столице Германии стало все труднее. С 2009 года цены на аренду жилья во многих районах выросли более чем вдвое. Это заставило местные власти установить ограничения на повышение арендной платы в 2020 году. Однако Конституционный суд отменил это решение в прошлом месяце.

Хотя Берлин является эпицентром проблемы, арендная плата растет в городах по всей Германии, а доступное жилье стало лозунгом на предвыборных кампаниях.

Чтобы обеспечить политическую поддержку соглашения, Vonovia SE и Deutsche Wohnen пообещали ограничить регулярное увеличение арендной платы до 1% в год в Берлине в течение следующих трех лет. Также соглашение включает уступки городу и арендаторам – Vonovia планирует продать правительству Берлина около 20 000 квартир, находящихся в ее собственности, и построить около 13 000 новых.

Вы нашли ошибку или неточность?

Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.

Исправить
Предыдущий слайд
Следующий слайд
Новый выпуск Forbes Ukraine

Заказывайте с бесплатной курьерской доставкой по Украине