За девять месяцев 2026 года интерес к покупке новостроек – квартир и домов в Украине – вырос на 3% по количеству просмотров, согласно данным аналитического центра Dim.ria. 83% украинцев рассматривают покупку жилья для собственного проживания, 17% – как инвестицию. Интерес к новостройкам больше всего вырос в Ужгороде и Тернополе.
Инвестгид от Forbes Ukraine: новая рассылка о частных инвестициях
Подробности
- В 2026 году 83% украинцев рассматривают новостройки для собственного проживания, а 17% – как инвестицию, согласно данным аналитического центра Dim.ria. При этом в Киеве 80–90% сделок – это покупка квартиры для себя, говорится в исследовании.
- Покупатели отдают предпочтение готовому жилью или объектам с высокой степенью готовности. Среди ключевых факторов выбора – безопасность, автономность и надежность застройщика.
- С января по май 2026-го интерес к новостройкам в Украине вырос на 25% по количеству просмотров. Однако с мая по сентябрь этот показатель снизился на 24,4%. Несмотря на спад интереса в течение этого периода, в сентябре количество просмотров оставалось на 3% выше, чем в январе 2026-го. «Это свидетельствует о том, что общий уровень интереса к первичному рынку жилья за это время не слишком изменился», – говорится в исследовании.
- В течение 2026 года интерес к новостройкам больше всего вырос в Ужгороде (+17,6%) и Тернополе (+13,5%). Во Львове количество просмотров новостроек с января 2026-го снизилось на 15,7%. В то же время город остается лидером среди западных регионов по абсолютному количеству поисковых запросов.
- Структура спроса на новостройки различается в зависимости от города. В большинстве городов преобладает интерес к одно- и двухкомнатным квартирам. Частные дома больше всего интересуют покупателей во Львовской области (без учета Львова).
Структура спроса на новостройки по классу жилья в 2026 году
- Наибольшую долю просмотров в различных регионах занимают новостройки комфорт-класса – 62,6%. На жилье бизнес-класса приходится 23% всех просмотров. Доля эконом-класса составляет 5,4%, элитного класса – почти 9%.
- Больше всего за год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в Черновицкой области – +21% (цена в сентябре 2026-го – $1178 за 1 кв. м), Ивано-Франковской – +20% (цена в сентябре 2026-го – $1106 за 1 кв. м), Тернопольской – +19% (цена в сентябре 2026-го – $863 за 1 кв. м), Хмельницкой – +19% (цена в сентябре 2026-го – $880 за 1 кв. м).
Цены на первичную недвижимость в Украине в сентябре 2026 года
- В список регионов с самой высокой средней стоимостью квадратного метра на первичном рынке вошли Киев ($1491 за кв. м) Львов ($1459 за кв. м), Черновицкая область ($1178 за кв. м), Закарпатская область ($1167 за кв. м), Днепропетровская область ($1164 за кв. м), Львовская область ($1111 за кв. м).
Контекст
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Общая площадь жилых домов, на которые были выданы разрешения на проведение строительных работ (новое строительство), в апреле–июне 2026 года увеличилась на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го – до 1,65 млн кв. м, сообщает «Интерфакс-Украина».
Количество квартир в многоквартирных домах, заявленных на этапе начала строительства во втором квартале, увеличилось на 7,9% – до 18 000. Количество квартир в новых одноквартирных домах увеличилось на 3,8% – до 9100.
За шесть месяцев 2026-го объемы нового строительства многоквартирных домов сократились на 2,3 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 2,8 млн кв. м, а количество заявленных квартир уменьшилось на 6 %, до 31 000.
