За девʼять місяців 2026 року інтерес до купівлі новобудов – квартир і будинків в Україні – підвищився на 3% за кількістю переглядів, за даними аналітичного центру Dim.ria. 83% українців розглядають купівлю житла для власного проживання, 17% – як інвестицію. Інтерес до новобудов найбільше зріс в Ужгороді та Тернополі.
Інвестгід від Forbes Ukraine: нова розсилка про приватні інвестиції
Деталі
- У 2026 році 83% українців розглядають новобудови для власного проживання, а 17% – як інвестицію, за даними аналітичного центру Dim.ria. Водночас у Києві 80–90% угод – купівля квартири для себе, йдеться в дослідженні.
- Покупці віддають перевагу готовому житлу або об’єктам із високим ступенем готовності. Серед ключових факторів вибору – безпека, автономність і надійність забудовника.
- Із січня до травня 2026 року інтерес до новобудов в Україні зріс на 25% за кількістю переглядів. Однак із травня до вересня показник знизився на 24,4%. Попри спад інтересу впродовж цього періоду, у вересні кількість переглядів залишалася на 3% вищою, ніж у січні 2026-го. «Це свідчить, що загальний рівень інтересу до первинного ринку житла за цей час не надто змінився», – йдеться в дослідженні.
- Упродовж 2026-го інтерес до новобудов найбільше зріс в Ужгороді (+17,6%) і Тернополі (+13,5%). У Львові кількість переглядів новобудов із січня 2026-го знизилася на 15,7%. Водночас місто залишається лідером серед західних регіонів за абсолютною кількістю пошуків.
- Структура попиту на новобудови відрізняється залежно від міста. У більшості міст переважає інтерес до одно- та двокімнатних квартир. Приватні будинки найбільше цікавлять покупців у Львівській області (без урахування Львова).
Структура попиту на новобудови за класом житла у 2026 році
- Найбільшу частку переглядів у різних регіонах мають новобудови комфорт-класу – 62,6%. На житло бізнес-класу припадає 23% усіх переглядів. Частка економкласу становить 5,4%, класу еліт – майже 9%.
- Найбільше за рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку зросла в Чернівецькій області – +21% (ціна у вересні 2026-го – $1178 за 1 кв. м), Івано-Франківській – +20% (ціна у вересні 2026-го – $1106 за 1 кв. м), Тернопільській – +19% (ціна у вересні 2026-го – $863 за 1 кв. м), Хмельницькій – +19% (ціна у вересні 2026-го – $880 за 1 кв. м).
Ціни на первинну нерухомість в Україні у вересні 2026 року
- До переліку регіонів із найвищою середньою вартістю квадратного метра на первинному ринку увійшли Київ ($1491 за кв. м) Львів ($1459 за кв. м), Чернівецька область ($1178 за кв. м), Закарпатська область ($1167 за кв.м), Дніпропетровська область ($1164 за кв. м), Львівська область ($1111 за кв. м).
Контекст
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Загальна площа житлових будинків, на які видано дозволи на виконання будівельних робіт (нове будівництво), у квітні–червні 2026-го збільшилася на 6,1% проти аналогічного періоду 2025-го – до 1,65 млн кв. м, повідомляє «Інтерфакс-Україна».
Кількість заявлених на старті будівництва квартир у багатоквартирних будинках у другому кварталі збільшилася на 7,9%, до 18 000. Кількість квартир у нових одноквартирних будинках збільшилася на 3,8%, до 9100.
За шість місяців 2026-го обсяги нового будівництва багатоквартирних будинків впали на 2,3% проти аналогічного періоду минулого року, до 2,8 млн кв. м, кількість заявлених квартир зменшилася на 6%, до 31 000.
