Президент США ежегодно получает $650 000 зарплаты и пенсии. Но его собственный капитал – около $10 млн. Что стоит за кулисами состояния Джо Байдена

У президента США Джо Байдена около $10 млн собственного капитала, что на $2 млн больше, чем когда он вошел в Белый дом. Такой рост не имеет ничего общего с семейным бизнесом в дальних странах. Дело в недвижимости.

Байден – владелец двух домов в штате Делавэр (США), общая стоимость которых – примерно $7 млн. После того как он стал президентом, их цена выросла на $1,8 млн.

Самый дорогой недвижимый актив – летний дом в популярном месте отдыха Рехобот-Бич площадью 445 кв. м, который Байден купил в 2017 году. Его стоимость – около $4,5 млн. 2017-й – первый год Байдена после работы вице-президентом при Бараке Обаме, тогда он заработал $11,1 млн благодаря выступлениям и книгам. В том же году в ноябре он достроил возле этого дома бассейн, который мог обойтись ему примерно в $75 000.

Тогда это могло показаться расточительностью, но такое решение оказалось мудрой инвестицией. Во время пандемии и локдауна покупатели «охотились» на такие дома, как у Байдена – с большими дворами и бассейнами. Близость к океану и парку тоже увеличивает стоимость недвижимости. Сегодня цена дома Байдена в Рехобот-Бич на $1,7 млн выше той, которую будущий президент США за него заплатил.

У Байдена есть еще больший дом в Уилмингтоне, хотя и не столь дорогой, как первый. Эта недвижимость начиналась с покупки земли в 1996 году за $350 000. В 2005 году на участке построили коттедж площадью 177 кв. м, а два года спустя здесь вырос дом в колониальном стиле на 636 кв. м.

Годами именно уилмингтонская собственность была самым дорогим активом Байдена, он неоднократно брал рефинансирование на нее до своих финансовых успехов 2017-го. Сегодня она стоит около $2,5 млн, что на $700 000 больше, чем два года назад.

Эти два объекта недвижимости составляют две трети личного капитала Байдена.

Ценитель прекрасного

Джо, представитель среднего класса, чей спикер не ответил на просьбу о комментарии, является незаурядным ценителем прекрасного. У его отца, Джо-старшего, было несколько попыток начать собственные бизнесы, пока он не нашел свою нишу – автодилерство.

Когда Джо-младший в 1967-м женился на своей первой жене, отец подарил ему авто Corvette Stingray 1967 года выпуска, заплатив за него $5600 ($51 000 на сегодня). Достойная инвестиция, ведь этот автомобиль, который все еще стоит в президентском гараже, сейчас стоит почти $100 000.

В те же времена Байден увлекается красивой недвижимость. Когда ему было около 25 лет, он купил три дома и 34 га земли в штате Мэриленд в надежде превратить все это в семейное гнездо.

В краткосрочной перспективе он пытался на домах заработать, сдавая их в аренду. А его семья в это время жила бесплатно в соседнем коттедже в обмен на уход за местным бассейном. Как он написал в своих мемуарах, с деньгами было трудно: «Надо мной постоянно нависала угроза провала».

Однако в 1975-м он купил еще большее здание – имение площадью 929 кв. м, когда-то принадлежавший известной делавэрской семье Дюпонов.

Большой внутренний двор, домик у бассейна, круговая подъездная дорожка и колоннада, которые были частью этого живописного поместья, стали поводом для дезинформационных упреков сторонников его противника в президентской гонке Дональда Трампа во время последней президентской кампании. Для них это величественное здание было признаком коррумпированности Байдена, хотя он и продал его задолго до этого.

Все было гораздо прозаичнее: он залез в немалые долги. В то время зарплата сенатора Байдена была $43 000, а он взял кредит на $160 000, чтобы купить эту недвижимость за $185 000.

Кредитная история президента США

Байден держался за дом Дюпонов. Рост стоимости недвижимости сделал его эдакой копилкой. Когда Байдену были нужны деньги, он брал рефинансирование на дом, все увеличивая свой общий долг.

В 1996 году Байден продал имение за $1,2 млн, а $350 000 из них отдал за кусок земли, где планировал построить новый дом возле пруда. Он построил здесь два дома. Эта недвижимость стала следующей его копилкой, то есть объектом для рефинансирования. Когда Байден стал вице-президентом при Обаме, секретная служба США начала снимать у него коттедж за якобы $26 400 в год.

Как-то Бо и Гантер, сыновья Байдена, решили заменить двигатель автомобиля отца Corvette Stingray. Но у семьи все еще были проблемы с деньгами, особенно когда Бо заболел раком, который в конце концов и убил его в 2015-м. Джо Байден думал продать уилмингтонскую недвижимость, чтобы расплатиться с медицинскими счетами. Но тогда действующий президент США Барак Обама сказал ему: если нужны деньги, он с радостью лично покроет эти расходы.

Период после завершения работы вице-президентом был очень урожайным. В 2017-м Байден заработал $11,1 млн, в 2018-м – $4,6 млн, в 2019-м – $1 млн и $630 000 – в 2020-м, когда его избрали президентом. В этот промежуток между двумя высокими должностями страны его собственный капитал вырос с $2,5 млн до $8 млн.

Сегодня президент даже богаче благодаря своей недвижимости, стоимость которой не дала инфляции «съесть» его состояние. Байден не сторонник инвестиций в акции, и у него на руках много наличных денег. Президент и первая леди США Джилл Байден инвестировали в рынок менее $310 000 через фонды взаимных инвестиций.

Еще большая сумма просто лежит на банковских счетах. Каждый год президент получает $400 000 зарплаты плюс $250 000 пенсионных выплат.

Если в будущем Байдену понадобится больше наличных денег, он всегда может взять кредиты под залог своих активов. В конце прошлого года он так и сделал, заложив дом у океана, чтобы получить $250 000.

Неприкосновенным активом остается Corvette Stingray, подаренный ему отцом. «Мне сказали, что за него дают много денег, – говорил в прошлом году Байден. – Знаю, если я когда-нибудь продам его, Бо спустится с небес и даст мне взбучку».