Увеличатся ли цены на жилье в 2024 году, какие убытки получил «Интергал-Буд» из-за повреждения объектов, почему компания еще не возобновила строительство в Одессе – в интервью главы наблюдательного совета Дмитрия Спитковского.
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною трьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас. У період Black Friday діє знижка -30%: 1259 грн замість 1799 грн.
«Интергал-Буд» – один из крупнейших застройщиков Украины со 170 построенными домами. Портфель компании на 90% составляет жилая недвижимость. Среди текущих проектов в стадии строительства – ЖК «Теремки», «Сырецкие сады», «Нивки-Парк», «Голосеевский» и т.д. в Киеве, ЖК «Киевский» в Черновцах и т.д.
В 2021 году застройщик вышел в сегмент премиального жилья с проектом Intergal City в Киеве. В Львове компания строит ЖК бизнес-класса MillTown.
В общей сложности на стадии строительства в «Интергал-Буд» находится более 1 млн кв. м площадей.
Остальные 10% – офисы, социальные объекты, гостиницы. В частности, компании принадлежат гостиница Rius во Львове и еще не открытая Grand Boulevard в Киеве.
В интервью Forbes Спитковский подводит итоги 2023 года, рассказывает, как поменялись покупатели жилья и арендаторы офисов и что будет с ценами на квартиры в 2024 году.
Беседа сокращена и отредактирована для ясности.
Кому принадлежит «Интергал-Буд»
Компанию «Интергал-Буд» основал бывший народный депутат Владимир Зубик. В настоящее время он числится как конечный бенефициар компании «Ланстайм», следует из данных YouControl. Она занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества, предоставлением в аренду и эксплуатацией собственного или арендованного недвижимого имущества, говорится в Опендатаботе.
Зубик основал «Ланстайм» вместе с компанией по управлению активами «Кристалл Эссет Менеджмент», которая реализует уже готовую недвижимость «Интергал-Буд».
Дмитрий Спитковский не раскрывает подробностей о владельцах. «Структура акционеров – коммерческая тайна, хотя она и доступна в публичных источниках, – говорит Спитковский. – Мы общаемся с ним (Владимиром Зубиком. – Forbes), но участия в операционной деятельности компании он не принимает».
В бизнесе группы «Интергал-Буд» – около 40 компаний. «СК «Интергал-Буд» представляет бренд и является генеральным подрядчиком построек. На другие компании группы оформлены земельные участки и проекты.
Чистый доход «СК «Интергал-Буд» за 2023 год – 959,2 млн грн, конечный бенефициар компании – гражданка Кипра Юлия Мазманида, по данным YouControl.
Чистый доход «Кристалл Эссет Менеджмент» за прошлый год достиг 4,9 млрд грн, ее конечный бенефициар – Сергей Чумак. Он – бизнес-партнер Владимира Зубика, сообщали «Наші гроші. Львів».
Был ли 2023 год финансово успешным для группы? Из-за сложной структуры из отчетности нельзя сделать однозначный вывод. Как изменилась доля рынка «Интергал-Буд»?
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
