За два военных года средняя вакантность на офисном рынке Киева выросла с 11,5% до 23%. Арендные ставки в долларах, напротив, упали на 25–40%, свидетельствуют данные Colliers Ukraine. Количество свободных площадей в столице превысило 500 000 кв. м, что равняется почти семи БЦ «Парус». Как владельцы недвижимости поощряют арендаторов?
Покупайте годовую подписку на шесть журналов Forbes Ukraine по цене четырех. Если вы цените качество, глубину и силу реального опыта, эта подписка именно для вас.
IТ-индустрия, которая длительное время являлась основным двигателем спроса на офисные помещения, не спешит возвращаться в бизнес-центры. В конце 2023 года вакантными были 23% офисов классов A и B в Киеве, свидетельствуют данные Colliers Ukraine. «Это самая высокая вакантность, которая была на рынке за все годы», – говорит эксперт компании Colliers Ukraine в сегменте офисной недвижимости Елена Левичева.
Реальная вакантность – в пределах 30–35%, считает коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская. «Когда владельцы зданий дают свои данные консультантам, то они немного улучшают цифры», – говорит Лаевская. Только два из шести БЦ «Интергал-Буд» в Киеве заполнены полностью, по другим объектам в Киеве, Львове, Черновцах – вакантность 20–70%.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
