За два воєнні роки середня вакантність на офісному ринку Києва зросла з 11,5% до 23%. Орендні ставки в доларах, навпаки, впали на 25–40%, свідчать дані Colliers Ukraine. Кількість вільних площ у столиці перевищила 500 000 кв. м, що дорівнює майже семи БЦ «Парус». Як власники нерухомості заохочують орендарів?
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас.
ІТ-індустрія, яка тривалий час була основним рушієм попиту на офісні приміщення, не поспішає повертатись до бізнес-центрів. У кінці 2023 року вакантними були 23% офісів класів A та B у Києві, свідчать дані Colliers Ukraine. «Це найвища вакантність, яка була на ринку за всі роки», – каже експертка компанії Colliers Ukraine у сегменті офісної нерухомості Олена Левічева.
Реальна вакантність – у межах 30–35%, вважає комерційна директорка «Інтергал-Буд» Ганна Лаєвська. «Коли власники будівель дають свої дані консультантам, то вони трошки покращують цифри», – говорить Лаєвська. Лише два з шести БЦ «Інтергал-Буд» у Києві заповнені повністю, щодо інших об’єктів у Києві, Львові, Чернівцях – вакантність 20–70%.
Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.
