Орендні ставки на складські приміщення в Україні за останні кілька місяців зросли на 12–13% через скорочення вакантних площ. Про це повідомила директорка UTG Євгенія Локтіонова, пише «Інтерфакс-Україна».
Новий журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році – про людей і бізнеси, які вже сьогодні визначають майбутнє країни. Усередині – «30 до 30», 15 перспективних ветеранських компаній, 20 франшиз із потенціалом зростання, Говард Баффет і $1,4 млрд допомоги Україні, ціна війни для бізнесу та українське мистецтво воєнного часу.
Деталі
- За її словами, через руйнування складської інфраструктури та дефіцит вільних площ ринок перейшов у стан «ринку орендодавця».
- У Київському регіоні прайм-ставка для складів класу А становить $5–5,5 за кв. м на місяць без ПДВ та OPEX, а в окремих угодах із найбільш затребуваними або захищеними об’єктами сягає $6.
- У західних регіонах, зокрема на Львівщині, оренда складських площ коштує $6–7 за кв. м на місяць.
Контекст
Від початку повномасштабної війни в Україні знищено майже половину складських площ класів А і Б, а в Київській області втрати становлять 68% довоєнного обсягу, повідомив співвласник мереж EVA і Varus, президент корпорації Terwin Руслан Шостак.
За його даними, до початку повномасштабної війни в Україні було 4,2 млн кв. м складських площ класів А і Б. Із лютого 2022 року знищено 2,1 млн кв. м, що відповідає 50% довоєнного обсягу. Нове будівництво за цей період компенсувало лише 38% втрат – 0,8 млн кв. м. Таким чином, наразі в розпорядженні ринку залишається близько 2,9 млн кв. м складських площ.
Найбільших втрат зазнала Київська область. Із 2,2 млн кв. м складських площ, які були в регіоні до війни, знищено 1,5 млн кв. м, або 68%. При цьому 60% усіх втрат припало на перші вісім місяців 2026 року. За цей період Київщина втратила більше складських площ, ніж за попередні чотири роки повномасштабної війни разом. Наразі в регіоні функціонує близько 1,1 млн кв. м складських площ.
