Земельна реформа. За два роки в Україні продано 1% сільгоспземель

Ключові факти

• З початку земельної реформи було укладено 85 247 угод купівлі-продажу, цитує Башлика пресслужба Мінагрополітики. «Загалом за два роки було продано і подаровано 275 157 га сільськогосподарської землі, що становить 1% від усіх с/г земель. Це розвіює міф, що все одразу продадуть», – наголосив він. 
• За словами заступника міністра, кількість землі сільгосппризначення – 27,5 млн га. «Тобто в середньому за рік продається 0,5% землі», – додав Башлик.
• Він зазначив, що в перший рік відкриття ринку землі було укладено 27 696 угод, на другий – 23 000, але в 2022 році майже чотири місяці ринок не працював. За перше півріччя 2023 року вже є 18 000 угод. 
• «Промовисті показники щодо площі проданої-купленої землі. 2021 рік – 100 000 га, 2022-й – 69 000 га. З початку 2023 року продано вже понад 50 000 га. Люди продовжують продавати і купувати землю. Це один із показників віри в нашу перемогу», – наголосив заступник міністра.
• Середня вартість за 1 га становить 39 000 грн, але ціни дуже динамічні, зазначив Башлик. У 2024 році, коли почнеться другий етап реформи і до ринку будуть допущені юридичні особи, ціна на землю ще зросте, прогнозує він.
• Башлик також наголосив, що земельна реформа позитивно впливає на все сільське господарство. Зокрема, після старту у 2022 році урядової грантової програми «єРобота» різко збільшилися території для садів.

Контекст

Ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні запрацював з 1 липня 2021 року. До 31 грудня 2023 року купувати землю можуть винятково фізособи-громадяни України в розмірі не більше 100 га на одну людину. З початку 2024 року таке право отримають і юридичні особи, а дозволений розмір зросте до 10 000 га.

За даними Мінагрополітики, у перший рік проведено приблизно 66 000 угод купівлі-продажу земельних ділянок, які раніше перебували під мораторієм. Їх загальна площа − 153 000 га. Під час 2022-го кількість угод становила 53 000, враховуючи факт, що в більшості регіонів майже пів року не працювали реєстри, тобто ринок був заморожений.

За даними СЕО «ProZorro.Продажі» Сергія Бута, з моменту запуску електронних земельних аукціонів у жовтні 2021 року в системі «ProZorro.Продажі» станом на травень 2023-го вже завершилися аукціони з купівлі та оренди сільгоспземель на понад 1,2 млрд грн.

Попит на сільськогосподарську землю України зростає навіть у війну. Мотивація інвесторів, фермерів і великих агрохолдингів – купити зараз, щоб не переплачувати, коли ринок офіційно відкриється для юридичних осіб. Чи вигідно інвестувати в землю саме зараз, читайте в редакційному матеріалі Forbes.