Категория: Новости
Дата: 01 февраля 10:03

Рынок недвижимости. Продажи квартир и домов в Украине за год выросли в 1,7 раза, договоры ипотеки – вдвое

Татьяна Антонюк

Forbes

В 2023 году государственные и частные нотариусы засвидетельствовали 172 628 договоров купли-продажи квартир и жилых домов в Украине, говорится в отчете Министерства юстиции. Это в 1,7 раза больше по сравнению с 2022 годом. Количество договоров ипотеки выросло вдвое.

Ключевые факты

В 2023 году украинцы заключили 172 628 договоров купли-продажи квартир и жилых домов. В 2022 году это количество составляло 100 710. Рост за год – примерно 71%.
В прошлом году в Украине нотариусы заверили 231 881 договор купли-продажи земельных участков. Это почти на 74% больше, чем в 2022-м, когда было продано 133 447 участков.
За 2023 год украинцы заключили 15 918 договоров ипотеки, из них 10 775 – квартир и жилых домов, 1127 – земельных участков. В 2022-м зарегистрировано 8933 договора ипотеки, из них 5410 – квартир и жилых домов и 834 – земельных участков. Общий рост количества договоров ипотеки по сравнению с предыдущим годом – 78%, в то же время количество договоров ипотеки квартир и домов увеличилось вдвое, а земельных участков – на 35%.

Контекст

В 2021 году государственные и частные нотариусы заверили 320 165 договоров купли-продажи квартир и жилых домов в Украине, по данным Министерства юстиции. Количество проданных земельных участков в довоенном 2021-м достигало 301 518.

Два года назад банки предоставили украинцам 10 610 кредитов на покупку, строительство и реконструкцию недвижимости под залог недвижимости согласно данным анкетирования, которое проводится Национальным банком Украины.

Спрос на жилье отражает ситуацию безопасности. Сейчас покупатели могут откладывать покупку из-за обстрелов, страха повреждения недвижимости и повторения блэкаутов, рассказывал Forbes Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.

Это формирует отложенный спрос, имеющий шансы реализоваться весной, если будет затишье в январе–феврале. «Люди любят покупать квартиры весной. Этот отложенный спрос может повысить цены в пределах 10%», – прогнозирует Пита.

На спрос также влияют изменения в финансировании и расширении госпрограмм. В 2024 году по программе «єОселя» планируется выдать около 12 000 ипотек. Больше об этом читайте в материале Forbes.

Материалы по теме