У 2023 році державні та приватні нотаріуси засвідчили 172 628 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків в Україні, йдеться у звіті Міністерства юстиції. Це у 1,7 раза більше, в порівнянні з 2022 роком. Кількість договорів іпотеки зросла вдвічі.
Інвестгід від Forbes Ukraine: нова розсилка про приватні інвестиції
Ключові факти
- У 2023 році українці уклали 172 628 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків. У 2022 році ця кількість становила 100 710. Зростання за рік – приблизно 71%.
- Торік в Україні нотаріуси посвідчили 231 881 договір купівлі-продажу земельних ділянок. Це майже на 74% більше, ніж у 2022-му, коли було продано 133 447 ділянок.
- За 2023 рік українці уклали 15 918 договорів іпотеки, з них 10 775 – квартир і житлових будинків, 1127 – земельних ділянок. У 2022 році зареєстровано 8933 договорів іпотеки, з них 5410 – квартир і житлових будинків та 834 – земельних ділянок. Загальне зростання кількості договорів іпотеки порівняно з попереднім роком – 78%, водночас кількість договорів іпотеки квартир і будинків збільшилась вдвічі, а земельних ділянок – на 35%.
Контекст
У 2021 році державні та приватні нотаріуси засвідчили 320 165 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків в Україні, за даними Міністерства юстиції. Кількість проданих земельних ділянок у довоєнному 2021-му сягала 301 518.
Два роки тому банки надали українцям 10 610 кредитів на купівлю, будівництво та реконструкцію нерухомості під заставу нерухомості, згідно з даними анкетування, яке проводиться Національним банком України.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Попит на житло відображає безпекову ситуацію. Нині покупці можуть відкладати купівлю через обстріли, страх пошкодження нерухомості та повторення блекаутів, розповідав Forbes Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України.
Це формує відкладений попит, який має шанси реалізуватися навесні, якщо буде затишшя у січні-лютому. «Люди люблять купувати квартири весною. Цей відкладений попит може підняти ціни в межах 10%», – прогнозує Піта.
На попит також впливають зміни у фінансуванні та розширення держпрограм. У 2024 році за програмою «єОселя» планується видати близько 12 000 іпотек. Більше про це читайте в матеріалі Forbes.
