Укрэксимбанк повторно выставил на продажу киевский недострой Sky Towers на Берестейском проспекте, говорится в объявлении на электронной площадке OpenMarket. Предыдущие торги 27 сентября не прошли. Цена актива снижена на 15%, до около 937,4 млн грн.
Отримуйте щоденний лист з останніми матеріалами та новинами від Forbes
Ключевые факты
- 28 октября на платформе OpenMarket (ГП «Сетам») состоятся торги по продаже недостроенного многофункционального комплекса Sky Towers.
- Sky Towers расположен на проспекте Берестейском. Площадь участка – 0,74 га. По проекту Sky Towers имеет две башни на 47 и 34 этажа, соединенные стилобатом, и отдельное двухэтажное здание. Общая площадь строительства – 219 000 кв. м, строительная готовность объекта – 40%, говорится в объявлении на электронной площадке OpenMarket.
- Земельный участок и незавершенное строительство являются объектом ипотеки и принадлежат должнику на праве собственности, указано в объявлении.
- Стартовая цена лота – почти 937,4 млн грн. НДС составит 20%.
- По состоянию на 2 октября в аукционе зарегистрировались три участника.
Контекст
Строительство БФК Sky Towers в 2007 году начинала компания KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Несмотря на кризис 2008 года, строительство продолжили. Для этого KDD Group получила в Укрэксимбанке кредитную линию, эквивалентную 3 млрд грн. Непосредственным заемщиком выступило «Агентство офисного строительства».
С 2011-го в компании несколько раз сменились акционеры. Строительство остановилось в 2015 году.
В начале 2021 года банк выиграл суд по делу кредитного долга, говорится в материалах Государственного судебного реестра. В октябре 2021-го он выставил на продажу права требования по кредитному договору и дебиторскую задолженность заемщика с обеспечением в виде незавершенного объекта строительства Sky Towers, говорилось в пресс-релизе компании. Тогда торги по стартовой цене в 7,1 млрд грн провалились.
С этого времени банк еще дважды пытался продать недострой. В мае 2023-го банк выставлял лот почти за 5,6 млрд грн, в сентябре 2024-го – за 1,1 млрд грн. В последний раз в аукционе зарегистрировались 10 участников, но торги 27 сентября не состоялись – ни один не уплатил гарантийный взнос.
В комплексе нужно достроить приблизительно 91 680 кв. м, подсчитал директор инженерно-строительной компании Rauta Андрей Озейчук. При стоимости $1000 за кв. м в достройку нужно инвестировать примерно $91,7 млн и еще дополнительно почти $77 млн – во внутреннюю отделку. Итого до завершения – $168,7 млн, свидетельствуют данные Rauta. Без учета дополнительных рисков на завершение БФК нужно примерно 2,5 года, по оценке Озейчука.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
