Укрексімбанк повторно виставив на продаж київський недобуд Sky Towers на проспекті Берестейському, йдеться в оголошенні на електронному майданчику OpenMarket. Попередні торги 27 вересня не відбулися. Ціна активу знижена на 15%, до близько 937,4 млн грн.
Ключові факти
- 28 жовтня на платформі OpenMarket (ДП «Сетам») відбудуться торги з продажу недобудованого багатофункціонального комплексу Sky Towers.
- Sky Towers розташований на проспекті Берестейському. Площа ділянки – 0,74 га. За проєктом Sky Towers має дві вежі на 47 і 34 поверхи, поєднані стилобатом, і окрему двоповерхову споруду. Загальна площа будівництва – 219 000 кв. м, будівельна готовність обʼєкта – 40%, йдеться в оголошенні на електронному майданчику OpenMarket.
- Земельна ділянка і незавершене будівництво є обʼєктом іпотеки і належать боржнику на праві власності, вказано в оголошенні.
- Стартова ціна лота – майже 937,4 млн грн. ПДВ становитиме 20%.
- Станом на 2 жовтня в аукціоні зареєструвались три учасники.
Контекст
Будівництво БФК Sky Towers у 2007 році починала компанія KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Попри кризу 2008 року будівництво продовжили. Для цього KDD Group залучила в Укрексімбанку кредитну лінію, еквівалентну 3 млрд грн. Безпосереднім позичальником виступила «Агенція офісного будівництва».
З 2011-го в компанії кілька разів змінились акціонери. Будівництво зупинилось у 2015 році.
На початку 2021-го банк виграв суд у справі кредитного боргу, йдеться в матеріалах Державного судового реєстру. У жовтні 2021-го він виставив на продаж права вимоги за кредитним договором і дебіторську заборгованість позичальника із забезпеченням у вигляді незавершеного об’єкта будівництва Sky Towers, йшлося в пресрелізі компанії. Тоді торги зі стартовою ціною в 7,1 млрд грн провалились.
Відтоді банк ще двічі намагався продати недобуд. У травні 2023-го банк виставляв лот майже за 5,6 млрд грн, у вересні 2024-го – за 1,1 млрд грн. Востаннє в аукціоні зареєструвались 10 учасників, але торги 27 вересня не відбулись – жоден не заплатив гарантійний внесок.
У комплексі необхідно добудувати приблизно 91 680 кв. м, підрахував директор інженерно-будівельної компанії Rauta Андрій Озейчук. При вартості $1000 за 1 кв. м у добудову потрібно інвестувати приблизно $91,7 млн і ще додатково майже $77 млн – у внутрішнє опорядження. Разом до завершення – $168,7 млн, свідчать дані Rauta. Без урахування додаткових ризиків на завершення БФК треба приблизно 2,5 року, за оцінкою Озейчука.
Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.
