Кабинет министров впервые утвердил механизм определения сельскохозяйственных земель, которые будут относить к зонам рискованного земледелия из-за неблагоприятных погодных условий или последствий боевых действий. Об этом сообщили в Минэкономики со ссылкой на соответствующее правительственное постановление, принятое 4 марта.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Детали
- Цель документа – обеспечить адресную поддержку агропроизводителей, которые работают в сложных условиях, а также помочь стабилизировать производство сельскохозяйственных культур.
- Постановление определяет два основных критерия, по которым земли могут быть отнесены к зонам рискованного земледелия.
- Первый – негативное влияние климатических условий. Ключевым показателем является уровень продуктивной влаги в слое почвы 0–100 см: менее 80 мм в период с 15 марта по 30 апреля для озимых культур и менее 80 мм с 15 мая по 15 июня для яровых.
- Второй критерий – последствия боевых действий. К таким землям могут отнести участки, расположенные на расстоянии до 20 км или от 20 до 50 км от государственной границы со страной-агрессором или линии фронта, а также территории, которые загрязнены или могут быть загрязнены взрывоопасными предметами.
- В Минэкономики объяснили, что для включения земель в зону рискованного земледелия агропроизводитель должен быть зарегистрирован в Государственном аграрном реестре и подать заявку через электронный кабинет до 1 июля. К ней необходимо приложить подтверждающие документы, в частности выводы лаборатории в случае дефицита влаги в почве.
- После подачи заявления аграрий сможет отслеживать его статус в своем электронном кабинете. В дальнейшем областные государственные или военные администрации будут формировать специальные комиссии, которые в течение 10 рабочих дней будут проверять представленные документы и принимать решение.
- До 30 июля согласованные перечни земель будут передавать в Минэкономики, а окончательное утверждение будет осуществляться приказом министерства до 31 августа с последующим внесением информации в Государственный аграрный реестр.
- В то же время определение земель по военному критерию будет происходить через электронный обмен данными между ГСЧС, Госгеокадастром и Минэкономики. Данные автоматически будут сверяться между государственными реестрами, в частности Реестром территорий, загрязненных или потенциально загрязненных взрывоопасными предметами, Госгеокадастром и Государственным аграрным реестром.
Контекст
Общий объем операций на рынке сельскохозяйственных земель в Украине превысил 1 млн га. После фактической отмены моратория на продажу такой земли 1 июля 2021 года и по состоянию на 3 марта 2026 года заключено 334 803 договора купли-продажи участков общей площадью 1,001 млн га.
За этот период средняя стоимость 1 га выросла на 96% в гривневом эквиваленте. В начале 2026 года она составляла 64 631 грн, или около $1501 за гектар.
Наибольшее количество сделок за все время работы рынка земли зафиксировано в Сумской (32 396), Полтавской (31 478) и Винницкой областях (27 970).
Самая низкая активность наблюдалась в Волынской области, где заключено 1307 сделок, а также в Ровенской (1352) и Запорожской областях (2479).
Несмотря на полномасштабную войну рынок земли продолжает работать и постепенно развиваться. Если в начале его открытия ключевую роль играл размер земельного банка, то в 2025 году акцент сместился на качество участков и их расположение.
С января до середины декабря 2025-го в Украине было отчуждено 115 600 земельных участков общей площадью более 340 000 га. В 2026 году на развитие рынка, по прогнозам Министерства экономики Украины, и в дальнейшем будут влиять ситуация с безопасностью, региональные особенности и инвестиционная привлекательность земель.
