Общий объем сделок на рынке земли сельскохозяйственного назначения пересек отметку в один миллион гектаров. Об этом говорится в сообщении Госгеокадастра.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Детали
- С момента фактической отмены моратория на продажу сельскохозяйственной земли 1 июля 2021 года и по состоянию на 3 марта 2026-го заключено 334 803 сделки купли-продажи земельных участков общей площадью 1,001 млн гектаров.
- Средняя цена одного гектара за этот период выросла на 96% в гривневом эквиваленте и на начало 2026 года составила 64 631 грн, или $1501.
- Наибольшее количество сделок за весь период функционирования рынка земли в Украине зафиксировано в Сумской (32 396), Полтавской (31 478) и Винницкой (27 970) областях.
- Самая низкая активность зафиксирована в Волынской области, где было заключено 1307 сделок, Ровенской (1352) и Запорожской (2479) областях.
Контекст
Несмотря на полномасштабную войну, рынок земли сохраняет функциональность и демонстрирует последовательное развитие. Если на старте открытия рынка ключевым фактором был размер земельного банка, то в 2025 году акцент сместился на качество участков и их локацию.
С января до середины декабря 2025 года в Украине отчуждено 115 600 земельных участков общей площадью более 340 000 га. В 2026-м развитие рынка и в дальнейшем будут определять ситуация с безопасностью, региональные особенности и инвестиционная привлекательность земельных участков, прогнозирует Минэкономики.
В первые месяцы после запуска рынка в июле 2021 года активность была высокой: заключали более 2000 сделок в месяц со средней ценой 95 700 грн за гектар, свидетельствует исследование «Опендатабот».
Однако ажиотаж постепенно угасал, и к декабрю 2021 года цена упала до 33 700 грн/га. С началом полномасштабной войны в 2022-м рынок практически остановился, в частности в мае было заключено лишь 323 сделки.
Восстановление началось летом 2022 года, но объемы оставались низкими – до 4600 сделок в месяц, что втрое меньше, чем в конце 2021-го.
В 2023 году рынок стабилизировался: количество сделок выросло до 4000–7000 ежемесячно, а цена поднялась с 39 000 грн/га в начале года до 42 000 грн/га в конце. В 2024-м рынок стал доступным для компаний, но значительного всплеска не произошло, вероятно, из-за ограничений для компаний с иностранными владельцами, говорят аналитики.
С марта 2024 года количество сделок превышало 9000 в месяц, а их общая сумма – 1 млрд грн ежемесячно. Цена за гектар в 2024-м колебалась в пределах 43 000–52 000 грн.
Рассылка Forbes AI: искусственный интеллект глазами тех, кто рискует деньгами
За четыре года украинцы инвестировали в землю более 30,4 млрд грн.
