Верховная Рада приняла в целом законопроект №9627, предусматривающий упрощение процедуры изменения целевого назначения земли для строительства промышленных объектов. Об этом сообщил один из инициаторов законопроекта, народный депутат от фракции политической партии «Слуга народа» Дмитрий Кисилевский.
Ключевые факты
- Документ призван ликвидировать бюрократические преграды для предпринимателей, желающих построить новый завод или другой промышленный или энергетический объект. Вместо 1-3 лет получение всех необходимых разрешений будет занимать не более 1,5 месяца, отметил нардеп.
- Упрощенный порядок изменения целевого назначения участков будет действовать для размещения следующих объектов: промышленные и складские здания; нежилые сельскохозяйственные постройки; трубопроводы, линии электронных коммуникационных сетей и электропередачи (кроме магистральных нефтепроводов и газопроводов); комплексные сооружения промышленных объектов (кроме предприятий, связанных с ядерной энергетикой; мусоросжигательных заводов и атомных станций).
- Принятый законопроект предусматривает отмену необходимости обязательной разработки градостроительной документации и документации по землеустройству для изменения целевого назначения земли с с/х на промышленную.
- Изменение целевого назначения земли будет происходить на основании заключения уполномоченного органа градостроительства и архитектуры местного совета о возможности размещения запланированного объекта.
- Упрощенная процедура будет применяться вне населенных пунктов и только там, где отсутствует разработанная градостроительная документация, пояснил Кисилевский. Подобный подход будет распространяться на определенный законом перечень объектов промышленности и энергетики, а также действовать в течение военного положения и пять лет после его окончания.
Контекст
Аналогичный упрощенный механизм уже действует в Украине с середины 2022 года для релокированных предприятий, мультимодальных терминалов, портов на Дунае, жилья для ВПЛ, инженерно-коммуникационных сетей, объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. Теперь он был расширен на объекты промышленности и энергетики.
Также законопроект №9627 является одним из элементов Плана развития перерабатывающей промышленности в Украине.
Главное экспертное управление Верховной Рады отмечает, что упрощенный порядок изменения целевого назначения предлагается применить к землям сельскохозяйственного назначения, в том числе особенно ценных, земель оздоровительного назначения, земель промышленности, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики, обороны и т.д.
В то же время в законопроекте не определены какие-либо ограничения по размеру земельных участков, отнесенных к категориям земель, по которым допускается изменение их целевого назначения.
Эксперты предупреждают, что на практике реализация предлагаемых в проекте норм может привести к неконтролируемой застройке, особенно вокруг крупных городов.
Главное экспертное управление Верховной Рады указывает, что введение такого подхода увеличивает коррупционные риски в этой сфере, поскольку отсутствуют четкие и однозначные критерии изменения целевого назначения земельных участков.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
