Упрощенной процедурой изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения на земли промышленности и энергетики уже воспользовались 171 предприятие и община из 14 областей Украины. Об этом сообщил заместитель главы Комитета Верховной Рады по экономическому развитию Дмитрий Кисилевский во время Киевского международного экономического форума.
Покупайте годовую подписку на шесть журналов Forbes Ukraine по цене четырех. Если вы цените качество, глубину и силу реального опыта, эта подписка именно для вас.
Подробности
- В целом по этой процедуре изменено целевое назначение участков общей площадью 1050 га. Больше всего – 434 га – отведено под производство энергии из возобновляемых источников.
- Еще 385 га предназначено для строительства производственно-складских объектов, 121 га – для промышленного производства и индустриальных парков, а 110 га – для других объектов.
- Больше всего решений принято в Киевской, Закарпатской, Ровенской, Житомирской и Кировоградской областях.
- В Сумской, Донецкой, Запорожской, Ивано-Франковской, Луганской, Одесской, Харьковской, Херсонской, Хмельницкой и Черкасской областях таких решений пока нет.
Контекст
Процедура предусмотрена законом №3563-IX (законопроект №9627), который вступил в силу 28 мая 2024 года. Закон сократил срок изменения целевого назначения земли с одного-трех лет до полутора месяцев. Упрощенная процедура применяется к землям с/х назначения за пределами населенных пунктов, где нет градостроительной документации.
Может использоваться для объектов: промышленных зданий и складов; трубопроводов, коммуникаций, ЛЭП (кроме магистральных); комплексных промышленных сооружений (кроме атомных и опасных производств); построек аграрного, лесного и рыбного хозяйства.
Аналогичный упрощенный механизм уже действует в Украине с середины 2022-го для релоцированных предприятий, мультимодальных терминалов, портов на Дунае, жилья для ВПЛ, инженерно-коммуникационных сетей, объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. Теперь он был расширен на объекты промышленности и энергетики.
Также законопроект №9627 является одним из элементов Плана развития перерабатывающей промышленности в Украине.
Главное экспертное управление Верховной Рады отмечает, что упрощенный порядок изменения целевого назначения предлагается применить к землям сельскохозяйственного назначения, в частности особенно ценным, землям оздоровительного назначения, землям промышленности, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики, обороны и т.д.
В то же время в законопроекте не определены какие-либо ограничения по размеру земельных участков, отнесенных к категориям земель, относительно которых допускается изменение их целевого назначения.
Эксперты предупреждают, что на практике реализация предлагаемых в проекте норм может привести к неконтролируемой застройке, особенно вокруг крупных городов.
Главное экспертное управление Верховной Рады указывает, что введение такого подхода увеличивает коррупционные риски в этой сфере, поскольку отсутствуют четкие и однозначные критерии изменения целевого назначения земельных участков.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
