В 2026 году киевский девелопер A Development откроет в Киеве два торговых комплекса – ТРЦ White Lines и пассаж в A-Station. Об этом рассказал основатель компании Алексей Баранов в интервью Forbes Ukraine.
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас.
Ключевые факты
- ТРЦ White Lines расположен у одноименного ЖК возле станции метро «Голосеевская». Площадь ТРЦ – 28 000 кв. м, заполненность – 60%, сообщил Баранов. Поиском арендаторов занимаются компания UTG и собственная команда девелопера.
- ТРЦ White Lines будет открыт в начале 2026 года.
- Пассаж в A-Station возле метро «Арсенальная» откроют в первом квартале 2026 года. Это многофункциональный комплекс с премиальным супермаркетом Le Silpo на 1000 кв. м, пассажем на 6000 кв. м с магазинами и кафе, крыша будет с террасами с ресторанами. Четыре этажа комплекса займут офисы на 9000 кв. м.
- Соинвестором пассажа выступила группа Fozzy Group Владимира Костельмана, сообщил Баранов.
- Пассаж будет соединен со зданием бывшей комендатуры, которое A Development реконструировал и превратил в комплекс с ресторанами, фитнес-центром, коворкингом.
- Категория
- Рейтинги
- Дата
Контекст
Совокупная площадь торговых центров в Киеве – около 2,5 млн кв. м на январь 2025 года, по данным UTG. За прошлый год в Киеве не были открыты новые ТРЦ.
В 2024 году средняя вакантность столичных торговых центров составила 13,1%, по данным UTG.
Типичные ставки аренды в торговых центрах постепенно приближаются к довоенным показателям, сообщили в UTG. В декабре 2024 года фиксированные арендные ставки за 1 кв. м без учета процентов от товарооборота, НДС и эксплуатационных платежей в торговых центрах столицы составляли: для киосков площадью 1–10 кв. м – $70–250; для ресторанов и кафе – $1–15; для ДРЦ – $1–6; для кинотеатров – от $1–4; для универмагов одежды площадью 600–1500 кв. м – $1–18; для галереи моды площадью 100–200 кв. м – $1–32; для супермаркетов электроники – $1–8 и для продуктовых супермаркетов – $1–15.
Среднесуточная посещаемость торговых центров Киева на январь 2025 года составила 383 человека на 1000 кв. м арендной площади, по подсчетам компании UTG. В начале 2024-го торговые центры посещали в среднем 367 человек на 1000 кв. м в сутки.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
