У 2026 році київський девелопер A Development відкриє у Києві два торгові комплекси – ТРЦ White Lines і пасаж в A-Station. Про це розповів засновник компанії Олексій Баранов в інтервʼю Forbes Ukraine.
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас.
Ключові факти
- ТРЦ White Lines розташований біля однойменного ЖК біля станції метро «Голосіївська». Площа ТРЦ – 28 000 кв. м, заповнюваність – 60%, повідомив Баранов. Пошуком орендарів займаються компанія UTG і власна команда девелопера.
- ТРЦ White Lines відкриють на початку 2026 року.
- Пасаж в A-Station поряд із метро «Арсенальна» відкриють у першому кварталі 2026 року. Це багатофункціональний комплекс із преміальним супермаркетом Le Silpo на 1000 кв. м, пасажем на 6000 кв. м із магазинами та кавʼярнями, дах буде з терасами з ресторанами. Чотири поверхи комплексу займуть офіси на 9000 кв. м.
- Співінвестором пасажу виступила група Fozzy Group Володимира Костельмана, повідомив Баранов.
- Пасаж буде зʼєднаний із будівлею колишньої комендатури, яку A Development реконструював і перетворив на комплекс із ресторанами, фітнес-центром, коворкінгом.
Контекст
Сукупна площа торгових центрів у Києві – майже 2,5 млн кв. м на січень 2025 року, за даними UTG. За минулий рік у Києві не було відкрито нових ТРЦ.
У 2024 році середня вакантність столичних торгових центрів становила 13,1%, за даними UTG.
Типові ставки оренди у торгових центрах поступово наближаються до довоєнних показників, повідомили в UTG. У грудні 2024 року фіксовані орендні ставки за 1 кв. м без урахування відсотків від товарообігу, ПДВ та експлуатаційних платежів у торгових центрах столиці становили: для кіосків площею 1–10 кв. м – $70–250; для ресторанів та кафе – $1–15; для ДРЦ – $1–6; для кінотеатрів – від $1–4; для універмагів одягу площею 600–1500 кв. м – $1–18; для галереї моди площею 100–200 кв. м – $1–32; для супермаркетів електроніки – $1–8 та для продуктових супермаркетів – $1–15.
Середньодобова відвідуваність торгових центрів Києва на січень 2025 року склала 383 особи на 1000 кв. м орендної площі, за підрахунками компанії UTG. На початку 2024-го торговельні центри відвідували у середньому 367 людей на 1000 кв. м на добу.

Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.