Государственные Ощадбанк и Укэксимбанк 31 августа выставили комплекс Gulliver в центре Киева на открытый аукцион в системе Prozorro.Продажи, сообщила пресс-служба Ощадбанка. Стартовая цена лота составляет 9,2 млрд грн, или $207 млн.
Журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році виходить до Дня Незалежності – на пʼятий рік великої війни. Його наскрізна тема – суб’єктність. Про підприємців, бізнеси та культуру, які не чекають, поки хтось визначить їхнє майбутнє, а продовжують будувати його самі – під сиренами, обстрілами та в умовах постійної невизначеності.
Традиційно в номері — понад 190 сторінок концентрованого «бізнесового щастя» для тих, хто будує майбутнє України.
Подробности
- Аукцион пройдет по принципу конкурентных торгов через Prozorro.Продажи. Потенциальные покупатели смогут ознакомиться с условиями продажи и документацией, а также подать заявки через площадки, подключенные к системе.
- Gulliver – многофункциональный комплекс общей площадью более 157 000 кв. м, объединяющий торгово-развлекательный и бизнес-центр. Комплекс расположен в центре Киева рядом с тремя станциями метро и имеет сформированный пул украинских и международных арендаторов.
Столичный ТРЦ Gulliver выставлен на продажу за $207 млн
- «Прозрачный конкурентный аукцион позволит определить рыночную цену актива и привлечь к торгам как украинских, так и международных инвесторов», – заявил глава правления Ощадбанка Юрий Кацион.
- По его словам, Gulliver обладает сильными операционными показателями, сформированным пулом арендаторов и потенциалом дальнейшего развития. Кацион отметил, что для государственного банка важно получить максимальную стоимость актива, поскольку это повлияет на будущие доходы бюджета за счет налогов и дивидендов Ощадбанка.
Контекст
Комплекс Gulliver принадлежит консорциуму государственных банков: 80% принадлежит Ощадбанку, 20% – Укэксимбанку. Их наблюдательные советы приняли решение о продаже Gulliver в конце июля 2026 года.
Бывшим фактическим владельцем Gulliver считают бизнесмена Виктора Полищука. Он предоставил личное поручительство по кредиту, за счет которого финансировалось строительство ТРЦ, рассказали Forbes двое собеседников из Ощадбанка и НБУ. Также Полищук лично вел переговоры о реструктуризации кредита в 2020 году, сообщил на условиях анонимности менеджер одного из госбанков. Хотя официально владельцем актива была компания «Три О» Вячеслава Игнатенко. Помимо Ощадбанка, кредит предоставил государственный Укэксимбанк.
Банки начали подготовку к взысканию активов Gulliver в ноябре 2024 года, сама процедура стартовала в марте 2025 года. Gulliver был передан в собственность банков на основании закона об ипотеке, взыскание произошло в силу ипотечного оговорки, без судебного разбирательства.
В компании «Три О» 28 июля заявили, что она «будет принимать все предусмотренные законом меры для восстановления прав на актив», говорится в пресс-релизе.
30 октября 2025 года Gulliver закрыли. Как отмечали в Ощадбанке, после регистрации права собственности на государственные банки бывший владелец препятствует передаче критически важных систем комплекса, в частности диспетчеризации, энергоснабжения, охранных систем и технической документации. Из-за этого возникли угрозы безопасности посетителей и арендаторов, нарушаются бизнес-процессы. С 1 февраля этого года комплекс возобновил свою работу.
