Правительство обновило условия программы доступной ипотеки «єОселя». Изменения предусматривают дифференцированные ставки для молодых заемщиков, снижение процентных ставок после рождения или усыновления детей, а также расширение льготных условий в прифронтовых регионах. Об этом сообщила пресс-служба правительства.
Инвестгид от Forbes Ukraine: новая рассылка о частных инвестициях
Подробности
- Для молодежной модели кредитования введена ступенчатая базовая ставка: 7% годовых в течение первых трех лет; 10% – с четвертого по 10-й год; 12% – начиная с 11-го года.
- За каждого ребенка, рожденного или усыновленного после оформления ипотеки, ставку будут снижать на 2 п. п. Минимальный уровень будет составлять 0,1%.
- Для этой категории также разрешили приобретать жилье, стоимость и площадь которого превышают нормативы на 40%. Льготные условия для приобретения жилья лицам в возрасте от 20 лет распространили на Николаевскую область.
- Кроме того, правительство уточнило определение имущественного поручителя. Им может быть третье лицо, передающее собственное имущество или имущественные права в залог или ипотеку, в частности член семьи кандидата или заемщика. Также ввели отдельное определение для членов семьи ВПЛ, в интересах которой приобретается жилье.
- Изменили и правила проверки имущественного положения кандидатов. 36-месячный период после продажи недвижимости теперь будет отсчитываться от даты заключения кредитного договора, а не подачи заявления. По замыслу правительства, это должно предотвратить злоупотребления при оформлении ипотеки.
- Участники программы со статусом ВПЛ также должны подавать информацию о родственниках и супругах в электронной форме через «Дію».
Контекст
Программа «єОселя» действует с октября 2022 года. По состоянию на декабрь 2025-го военнослужащие, медики, педагоги и ученые могли взять кредит под 3% (6%) годовых. Ветераны, внутренне перемещенные лица и другие граждане, не имеющие жилья или проживающие в помещении площадью ниже норматива, – под 7% (10%), сообщал «Укрфинжитло». К середине декабря 2025 года в рамках программы жилье приобрели более 22 000 семей, объем выданных кредитов достиг 37,8 млрд грн. Банки-партнеры аккредитовали 114 застройщиков. На Forbes Development 11 июля уже шла речь о более чем 26 000 кредитах. Каждый второй заемщик – военнослужащий.
Темпы выдачи колебались. В 2024 году объем кредитов вырос на 65%, до более чем 14,6 млрд грн, а программой воспользовались 8500 семей, сообщило Минэкономики в январе 2025-го. В 2025-м кредит получили 7769 семей против 8515 в 2024 году, то есть почти на 9% меньше. В пресс-службе оператора объяснили это спросом.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
