Уряд оновив умови програми доступної іпотеки «єОселя». Зміни передбачають диференційовані ставки для молодих позичальників, зниження відсотків після народження чи усиновлення дітей, а також розширення пільгових умов у прифронтових регіонах. Про це повідомила пресслужба уряду.
Інвестгід від Forbes Ukraine: нова розсилка про приватні інвестиції
Деталі
- Для молодіжної моделі кредитування запровадили ступеневу базову ставку: 7% річних протягом перших трьох років; 10% – із четвертого до 10-го року; 12% – починаючи з 11-го року.
- За кожну дитину, народжену або усиновлену після оформлення іпотеки, ставку знижуватимуть на 2 в. п. Мінімальний рівень становитиме 0,1%.
- Для цієї категорії також дозволили купувати житло, вартість і площа якого перевищують нормативи до 40%. Пільгові умови для придбання житла віком від 20 років поширили на Миколаївську область.
- Крім того, уряд уточнив визначення майнового поручителя. Ним може бути третя особа, яка передає власне майно або майнові права в заставу чи іпотеку, зокрема член сім’ї кандидата або позичальника. Також запровадили окреме визначення для членів сім’ї ВПО, на користь якої купують житло.
- Змінили й правила перевірки майнового стану кандидатів. 36-місячний період після продажу нерухомості тепер відраховуватимуть від дати укладення кредитного договору, а не подання заяви. За задумом уряду, це має запобігти зловживанням під час оформлення іпотеки.
- Учасники програми зі статусом ВПО також повинні подавати інформацію про родичів і подружжя в електронній формі через «Дію».
Контекст
Програма «єОселя» діє з жовтня 2022 року. Станом на грудень 2025-го військові, медики, педагоги й науковці могли взяти кредит під 3% (6%) річних. Ветерани, внутрішньо переміщені особи й інші громадяни без житла або з площею нижче за норматив – під 7% (10%), повідомляв «Укрфінжитло». На середину грудня 2025-го за програмою купили житло понад 22 000 родин, обсяг виданих кредитів сягнув 37,8 млрд грн. Банки-партнери акредитували 114 забудовників. На Forbes Development 11 червня йшлося вже про понад 26 000 кредитів. Кожен другий позичальник – військовий.
Темпи видачі коливалися. У 2024 році обсяг кредитів зріс на 65%, до понад 14,6 млрд грн, а програмою скористалися 8500 родин, повідомляло Мінекономіки у січні 2025-го. У 2025-му кредит отримали 7769 родин проти 8515 у 2024-му, тобто майже на 9% менше. У пресслужбі оператора пояснили це попитом.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
