Более 254 000 сделок по купле-продаже украинской сельхозземли было заключено за три года открытого рынка земли, сообщил сервис Опендатабот. В целом украинцы приобрели полмиллиона гектаров земли со средней стоимостью в 41 000 грн. Наиболее востребованными стали угодья на Полтавщине, а самыми дорогими – в Ивано-Франковской области.
Отримуйте щоденний лист з останніми матеріалами та новинами від Forbes
Ключевые факты
- 567 322 га сельхозземли было приобретено за три года открытия земельного рынка. Украинцы заключили 253 416 сделок по продаже земельных участков по средней цене в 41 000 грн за 1 га. Больше всего покупали землю в 2023 году – 179 921 га.
- За все время работы рынка наиболее востребованными стали угодья в Полтавской области: там продали 60 360 га. Средняя цена гектара земли в регионе достигала 42 650 грн. Далее следуют Днепропетровская область – 58 869 га и Харьковская область – 54 458 га.
- Начало полномасштабной войны повлияло на запрос покупателей и цены на угодья. За первое полугодие этого года украинцы приобрели 17 036,6 га земли в Полтавской области, в среднем заплатив по 52 590 грн за 1 га. В Днепропетровской области с начала текущего года продали 12 952,7 га по 34 000 грн. Вместо прифронтовой Харьковской области в тройку лидеров поднялась Кировоградская: 9375 га по 38 000 грн за 1 га.
- Самой дорогой стала земля в Ивано-Франковской области: 101 000 за 1 га.
- Лишь четверть земельных угодий меняют собственника из-за купли-продажи. Подавляющее большинство смены владельцев касается земли, которую получают в наследство – это 65% отчуждений.
Контекст
Рынок земель сельскохозяйственного назначения в Украине открылся с 1 июля 2021 года. До 31 декабря 2023-го покупать землю могли исключительно физлица – граждане Украины в размере не более 100 га на одного человека.
В 2023 году оборот земель вырос на 58% – до 172 900 га по сравнению с 2022-м, но объем рынка все еще почти на 40% был меньше, чем до войны. Стоимость сельхозземли по итогам прошлого года выросла на 8,3%.
С начала 2024-го право покупать землю получили и юридические лица, а разрешенный размер возрос до 10 000 га. За два года земельной реформы в Украине продано около 275 157 га сельхозземли, что составляет 1% от всех сельхозземель, свидетельствуют данные Минагрополитики.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
