Василий Хмельницкий

Инвестиции

Василий Хмельницкий /Фото Wikipedia/Tagiko
$310 млн
29 место
100 богатейших украинцев 2021

Профайл

Досье
Женат, два сына
Место рождения
Село Баянул (Казахстан)

100 богатейших украинцев 2021

Событие года: Рождение дочери Маши.

Самый полезный провал: «В 27 лет я уже был предпринимателем и впервые поехал за границу. На одной из экскурсий мы посетили фабрику, где делали хорошую обувь. Я посчитал, что в Украине ее можно продать в пять‑шесть раз дороже. Я сразу заказал большую партию. И только когда контейнер с обувью уже приехал в Киев, я понял, что не учел один момент: вся обувь была одинаковой. Я вложил несколько тысяч долларов в товар, который невозможно продать. Сейчас бы я сделал по‑другому: купил бы первую партию на небольшую сумму, чтобы изучить спрос».

Цитата: «Нынешняя ситуация – марафон для всех жителей планеты. Ты либо участвуешь в забеге, либо остаешься на обочине».

25 крупнейших рантье

Арендный доход: $19 млн

Основные объекты: ТРЦ Ocean Plaza (33,5%), парк Unit City, складская недвижимость

В 2012-м Хмельницкий, 54, продал ТРЦ Ocean Plaza за $350 млн, а в прошлом году выкупил треть обратно – с дисконтом в 30%. «Если есть возможность купить дешевле и продать дороже – мы этим пользуемся», – объясняет он свою логику. Впрочем, последние годы традиционный девелопмент ему уже не так интересен. Он собирается продать свои 65% в компании UDP многолетнему партнеру Андрею Иванову и сосредоточиться «на более современном и инновационном». На месте бывшего мотоциклетного завода в Киеве Хмельницкий создает парк Unit.City. К 2028 году здесь должно быть, как минимум 400 000 кв. м офисов и 200 000 кв. м жилья для 20 000 айтишников. Воплощена пятая часть замысла, заполняемость построенных офисов – 95%. В ближайшие шесть лет Хмельницкий хочет повторить успех в других городах-миллионниках.

Цитата: «Раньше я был как все. Мне нравилось делать деньги на разных процессах. Сейчас, я хочу делать большие проекты, с большим социальным значением, где создаются таланты и стартапы».

100 богатейших украинцев 2020

В прошлом – сварщик и депутат парламента, Василий Хмельницкий подался в визионеры. Витрина его инвестиционного холдинга UFuture – инновационный парк UNIT.City. «Город в городе» на территории Киевского мотоциклетного завода состоит из трех бизнес-кампусов площадью 36 000 кв. м. Их строительство обошлось в €50 млн. Внутри – 108 компаний-резидентов. Это разминка: зарабатывать Хмельницкий предпочитает на жилье с ценником выше среднего. Цены в ЖК UNIT.Home начинаются от 35 000 грн за квадратный метр, первая очередь планируется к сдаче в 2022 году. Хмельницкий – оптимист: «Два кризиса пережил – и еще два переживу». Помимо UNIT.City, у него остаются и более традиционные активы: доли в аэропорту «Киев», заводах «Биофарма» и Plank Electrotechnic, проекты в альтернативной энергетике.

Рядом в рейтинге «100 богатейших украинцев 2021»
Участие в рейтингах
Попередній слайд
Наступний слайд
Статьи по теме
Предыдущий слайд
Следующий слайд