Кто больше всех зарабатывает на сдаче недвижимости в аренду
2020 год проверил владельцев коммерческой недвижимости на прочность. Арендные ставки в торговых центрах снизились, а открытие новых площадей пришлось отложить до лучших времен. Строительство новой коммерческой недвижимости в первой половине 2020 года упало вдвое по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года.
Хуже всего пришлось отельерам, чья выручка упала в разы. Исключением стали гостиницы на приморских и горных курортах.
Зато рынок складской недвижимости не ощутил нехватки арендаторов: площади в этом сегменте по-прежнему нарасхват. В результате лидерство в рейтинге захватили владельцы качественных логистических терминалов под Киевом.
Недвижимость самых состоятельных украинских рантье расположена в крупнейших городах, а у 17 фигурантов из 25 более половины рентного дохода генерируется в столице. За редкими исключениями даже средние областные центры не могут похвастаться крупными объектами, а арендные ставки в них порой вдесятеро ниже киевских.
| Место | Информация | Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году | Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году | |
| 1 |
|
Виктор Полищук | $70 млн | Складская |
| 2 |
|
Вагиф Алиев | $61 млн | Торговая |
| 3 |
|
Томаш Фиала и партнеры | $54 млн | Офисная |
| 4 |
|
Александр Ярославский | $46 млн | Торговая |
| 5 |
|
Аднан Киван | $35 млн | Торговая |
| 6 |
|
Роман Лунин | $35 млн | Торговая |
| 7 |
|
Ринат Ахметов | $32 млн | Торговая |
| 8 |
|
Гарик Корогодский, Александр Меламуд и партнеры | $32 млн | Торговая |
| 9 |
|
Александр Спектор | $29 млн | Офисная |
| 10 |
|
Владимир Галантерник | $28 млн | Торговая |
| 11 |
|
Владимир Школьник | $27 млн | Офисна |
| 12 |
|
Рауно Тедер и партнеры | $22 млн | Торговая |
| 13 |
|
Степан Черновецкий | $20 млн | Офисная |
| 14 |
|
Юрий Родин | $20 млн | Торговая |
| 15 |
|
Василий Хмельницкий | $19 млн | Торговая |
| 16 |
|
Леонид Юрушев | $18 млн | Гостиничная |
| 17 |
|
Иван Фурсин | $16 млн | Торговая |
| 18 |
|
Вадим Ермолаев | $16 млн | Торговая |
| 19 |
|
Анатолий Шкрибляк | $15 млн | Торговая |
| 20 |
|
Игорь Коломойский и партнеры | $14 млн | Рекреационная |
| 21 |
|
Олег Вишняков | $14 млн | Торговая |
| 22 |
|
Виктор Иванчик и Валерий Коротков | $11 млн | Офисная |
| 23 |
|
Геннадий Выходцев и Валерий Маковецкий | $11 млн | Торговая |
| 24 |
|
Раймондас Туменас | $10 млн | Торговая |
| 25 |
|
Игорь Баленко | $10 млн | Торговая |
Как мы считали
При составлении списка крупнейших рантье Украины Forbes запросил у 50 владельцев коммерческой недвижимости информацию о перечне имеющихся у них помещений, долях в них, арендных ставках и уровне вакантности. Для рейтинга использованы ответы на запросы, а в случае их непредоставления – информация о владельцах из открытых источников, данные об арендной площади объектов (GLA – gross leasable area) и оценочные арендные ставки.
Forbes не учитывал доходы от зарубежной недвижимости и доходы от активов, конечный бенефициар которых неизвестен.
