25 крупнейших рантье

2020 год проверил владельцев коммерческой недвижимости на прочность. Арендные ставки в торговых центрах снизились, а открытие новых площадей пришлось отложить до лучших времен. Строительство новой коммерческой недвижимости в первой половине 2020 года упало вдвое по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года.

Хуже всего пришлось отельерам, чья выручка упала в разы. Исключением стали гостиницы на приморских и горных курортах.

Популярне

Категория

Инновации

Дата

Вчера

Вторая попытка. «Киевстар» подал повторную заявку на покупку Tabletki.ua, узнал Forbes Ukraine. На какой стадии рассмотрение

Зато рынок складской недвижимости не ощутил нехватки арендаторов: площади в этом сегменте по-прежнему нарасхват. В результате лидерство в рейтинге захватили владельцы качественных логистических терминалов под Киевом.

Недвижимость самых состоятельных украинских рантье расположена в крупнейших городах, а у 17 фигурантов из 25 более половины рентного дохода генерируется в столице. За редкими исключениями даже средние областные центры не могут похвастаться крупными объектами, а арендные ставки в них порой вдесятеро ниже киевских.

Место		Информация	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году
1		Виктор Полищук	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $70 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Складская
2		Вагиф Алиев	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $61 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
3		Томаш Фиала и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $54 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
4		Александр Ярославский	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $46 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
5		Аднан Киван	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $35 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
6		Роман Лунин	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $35 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
7		Ринат Ахметов	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $32 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
8		Гарик Корогодский, Александр Меламуд и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $32 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
9		Александр Спектор	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $29 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
10		Владимир Галантерник	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $28 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
11		Владимир Школьник	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $27 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисна
12		Рауно Тедер и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $22 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
13		Степан Черновецкий	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $20 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
14		Юрий Родин	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $20 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
15		Василий Хмельницкий	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $19 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
16		Леонид Юрушев	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $18 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Гостиничная
17		Иван Фурсин	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $16 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
18		Вадим Ермолаев	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $16 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
19		Анатолий Шкрибляк	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $15 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
20		Игорь Коломойский и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $14 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Рекреационная
21		Олег Вишняков	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $14 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
22		Виктор Иванчик и Валерий Коротков	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $11 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
23		Геннадий Выходцев и Валерий Маковецкий	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $11 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
24		Раймондас Туменас	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $10 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
25		Игорь Баленко	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $10 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая

Как мы считали

При составлении списка крупнейших рантье Украины Forbes запросил у 50 владельцев коммерческой недвижимости информацию о перечне имеющихся у них помещений, долях в них, арендных ставках и уровне вакантности. Для рейтинга использованы ответы на запросы, а в случае их непредоставления – информация о владельцах из открытых источников, данные об арендной площади объектов (GLA – gross leasable area) и оценочные арендные ставки. 

Forbes не учитывал доходы от зарубежной недвижимости и доходы от активов, конечный бенефициар которых неизвестен.