Кто больше всех зарабатывает на сдаче недвижимости в аренду
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас.
2020 год проверил владельцев коммерческой недвижимости на прочность. Арендные ставки в торговых центрах снизились, а открытие новых площадей пришлось отложить до лучших времен. Строительство новой коммерческой недвижимости в первой половине 2020 года упало вдвое по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года.
Хуже всего пришлось отельерам, чья выручка упала в разы. Исключением стали гостиницы на приморских и горных курортах.
- Категория
- Рейтинги
- Дата
Зато рынок складской недвижимости не ощутил нехватки арендаторов: площади в этом сегменте по-прежнему нарасхват. В результате лидерство в рейтинге захватили владельцы качественных логистических терминалов под Киевом.
Недвижимость самых состоятельных украинских рантье расположена в крупнейших городах, а у 17 фигурантов из 25 более половины рентного дохода генерируется в столице. За редкими исключениями даже средние областные центры не могут похвастаться крупными объектами, а арендные ставки в них порой вдесятеро ниже киевских.
| Место | Информация | Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году | Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году | |
| 1 |
|
Виктор Полищук | $70 млн | Складская |
| 2 |
|
Вагиф Алиев | $61 млн | Торговая |
| 3 |
|
Томаш Фиала и партнеры | $54 млн | Офисная |
| 4 |
|
Александр Ярославский | $46 млн | Торговая |
| 5 |
|
Аднан Киван | $35 млн | Торговая |
| 6 |
|
Роман Лунин | $35 млн | Торговая |
| 7 |
|
Ринат Ахметов | $32 млн | Торговая |
| 8 |
|
Гарик Корогодский, Александр Меламуд и партнеры | $32 млн | Торговая |
| 9 |
|
Александр Спектор | $29 млн | Офисная |
| 10 |
|
Владимир Галантерник | $28 млн | Торговая |
| 11 |
|
Владимир Школьник | $27 млн | Офисна |
| 12 |
|
Рауно Тедер и партнеры | $22 млн | Торговая |
| 13 |
|
Степан Черновецкий | $20 млн | Офисная |
| 14 |
|
Юрий Родин | $20 млн | Торговая |
| 15 |
|
Василий Хмельницкий | $19 млн | Торговая |
| 16 |
|
Леонид Юрушев | $18 млн | Гостиничная |
| 17 |
|
Иван Фурсин | $16 млн | Торговая |
| 18 |
|
Вадим Ермолаев | $16 млн | Торговая |
| 19 |
|
Анатолий Шкрибляк | $15 млн | Торговая |
| 20 |
|
Игорь Коломойский и партнеры | $14 млн | Рекреационная |
| 21 |
|
Олег Вишняков | $14 млн | Торговая |
| 22 |
|
Виктор Иванчик и Валерий Коротков | $11 млн | Офисная |
| 23 |
|
Геннадий Выходцев и Валерий Маковецкий | $11 млн | Торговая |
| 24 |
|
Раймондас Туменас | $10 млн | Торговая |
| 25 |
|
Игорь Баленко | $10 млн | Торговая |
Как мы считали
При составлении списка крупнейших рантье Украины Forbes запросил у 50 владельцев коммерческой недвижимости информацию о перечне имеющихся у них помещений, долях в них, арендных ставках и уровне вакантности. Для рейтинга использованы ответы на запросы, а в случае их непредоставления – информация о владельцах из открытых источников, данные об арендной площади объектов (GLA – gross leasable area) и оценочные арендные ставки.
Forbes не учитывал доходы от зарубежной недвижимости и доходы от активов, конечный бенефициар которых неизвестен.
