25 крупнейших рантье

2020 год проверил владельцев коммерческой недвижимости на прочность. Арендные ставки в торговых центрах снизились, а открытие новых площадей пришлось отложить до лучших времен. Строительство новой коммерческой недвижимости в первой половине 2020 года упало вдвое по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года.

Хуже всего пришлось отельерам, чья выручка упала в разы. Исключением стали гостиницы на приморских и горных курортах.

Зато рынок складской недвижимости не ощутил нехватки арендаторов: площади в этом сегменте по-прежнему нарасхват. В результате лидерство в рейтинге захватили владельцы качественных логистических терминалов под Киевом.

Недвижимость самых состоятельных украинских рантье расположена в крупнейших городах, а у 17 фигурантов из 25 более половины рентного дохода генерируется в столице. За редкими исключениями даже средние областные центры не могут похвастаться крупными объектами, а арендные ставки в них порой вдесятеро ниже киевских.

Место		Информация	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году
1		Виктор Полищук	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $70 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Складская
2		Вагиф Алиев	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $61 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
3		Томаш Фиала и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $54 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
4		Александр Ярославский	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $46 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
5		Аднан Киван	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $35 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
6		Роман Лунин	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $35 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
7		Ринат Ахметов	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $32 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
8		Гарик Корогодский, Александр Меламуд и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $32 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
9		Александр Спектор	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $29 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
10		Владимир Галантерник	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $28 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
11		Владимир Школьник	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $27 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисна
12		Рауно Тедер и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $22 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
13		Степан Черновецкий	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $20 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
14		Юрий Родин	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $20 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
15		Василий Хмельницкий	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $19 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
16		Леонид Юрушев	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $18 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Гостиничная
17		Иван Фурсин	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $16 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
18		Вадим Ермолаев	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $16 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
19		Анатолий Шкрибляк	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $15 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
20		Игорь Коломойский и партнеры	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $14 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Рекреационная
21		Олег Вишняков	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $14 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
22		Виктор Иванчик и Валерий Коротков	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $11 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Офисная
23		Геннадий Выходцев и Валерий Маковецкий	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $11 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
24		Раймондас Туменас	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $10 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая
25		Игорь Баленко	Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году $10 млн	Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году Торговая

Как мы считали

При составлении списка крупнейших рантье Украины Forbes запросил у 50 владельцев коммерческой недвижимости информацию о перечне имеющихся у них помещений, долях в них, арендных ставках и уровне вакантности. Для рейтинга использованы ответы на запросы, а в случае их непредоставления – информация о владельцах из открытых источников, данные об арендной площади объектов (GLA – gross leasable area) и оценочные арендные ставки. 

Forbes не учитывал доходы от зарубежной недвижимости и доходы от активов, конечный бенефициар которых неизвестен.