Кто больше всех зарабатывает на сдаче недвижимости в аренду
Журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році – про людей і бізнеси, які вже сьогодні визначають майбутнє країни. Усередині – «30 до 30», 15 перспективних ветеранських компаній, 20 франшиз із потенціалом зростання, Говард Баффет і $1,4 млрд допомоги Україні, ціна війни для бізнесу та українське мистецтво воєнного часу.
2020 год проверил владельцев коммерческой недвижимости на прочность. Арендные ставки в торговых центрах снизились, а открытие новых площадей пришлось отложить до лучших времен. Строительство новой коммерческой недвижимости в первой половине 2020 года упало вдвое по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года.
Хуже всего пришлось отельерам, чья выручка упала в разы. Исключением стали гостиницы на приморских и горных курортах.
Зато рынок складской недвижимости не ощутил нехватки арендаторов: площади в этом сегменте по-прежнему нарасхват. В результате лидерство в рейтинге захватили владельцы качественных логистических терминалов под Киевом.
Недвижимость самых состоятельных украинских рантье расположена в крупнейших городах, а у 17 фигурантов из 25 более половины рентного дохода генерируется в столице. За редкими исключениями даже средние областные центры не могут похвастаться крупными объектами, а арендные ставки в них порой вдесятеро ниже киевских.
| Место | Информация | Доход от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году | Тип недвижимости, принесший наибольший доход в 2020 году |
|---|---|---|---|
| 1. | $70 млн | Складская | |
| 2. | $61 млн | Торговая | |
| 3. | $54 млн | Офисная | |
| 4. | $46 млн | Торговая | |
| 5. | $35 млн | Торговая | |
| 6. | $35 млн | Торговая | |
| 7. | $32 млн | Торговая | |
| 8. | $32 млн | Торговая | |
| 9. | $29 млн | Офисная | |
| 10. | $28 млн | Торговая | |
| 11. | $27 млн | Офисна | |
| 12. | $22 млн | Торговая | |
| 13. | $20 млн | Офисная | |
| 14. | $20 млн | Торговая | |
| 15. | $19 млн | Торговая | |
| 16. | $18 млн | Гостиничная | |
| 17. | $16 млн | Торговая | |
| 18. | $16 млн | Торговая | |
| 19. | $15 млн | Торговая | |
| 20. | $14 млн | Рекреационная | |
| 21. | $14 млн | Торговая | |
| 22. | $11 млн | Офисная | |
| 23. | $11 млн | Торговая | |
| 24. | $10 млн | Торговая | |
| 25. | $10 млн | Торговая |
Как мы считали
При составлении списка крупнейших рантье Украины Forbes запросил у 50 владельцев коммерческой недвижимости информацию о перечне имеющихся у них помещений, долях в них, арендных ставках и уровне вакантности. Для рейтинга использованы ответы на запросы, а в случае их непредоставления – информация о владельцах из открытых источников, данные об арендной площади объектов (GLA – gross leasable area) и оценочные арендные ставки.
Forbes не учитывал доходы от зарубежной недвижимости и доходы от активов, конечный бенефициар которых неизвестен.
