Инвестиционная компания Dragon Capital Томаша Фиалы может принять участие в предстоящем аукционе по продаже конфискованной доли россиян в ТРЦ Ocean Plaza, пишет Forbes. В компании заявляют, что будут наблюдать за подготовкой к аукциону.
Ключевые факты
- ТРЦ в центре Киева, недалеко от станции метро «Лыбидская», прежде всего заинтересует частных инвесторов, имеющих опыт в сфере торговой недвижимости, уверен управляющий директор по прямым инвестициям Dragon Capital Владимир Тимочко.
- Однако, по его словам, опыта продаж конфискованных активов государством на аукционах по высокой цене пока нет.
- «У инвестиционного сообщества есть сомнения, что нормальный конкурентный аукцион будет при продаже и доли в Ocean Plaza», – пояснил он.
- Тимочко отметил, что Dragon Capital данный актив тоже интересен. «Мы будем наблюдать за развитием событий вокруг этого актива и примем решение о своем участии в аукционе, исходя из того, что мы увидим на этапе его подготовки», – сказал Тимочко.
Кому принадлежит Ocean Plaza
Формально, по данным YouControl, этими юрлицами владеют швейцарцы Сюзанна и Андреа Ришааль Валлабх и украинский бизнесмен Василий Хмельницкий. Система также связывает предприятия, в частности, с группой братьев Ротенбергов и компанией их бизнес-партнеров – TPS Group.
В 2012 году компании Василия Хмельницкого и Андрея Иванова, являющихся застройщиками ТРЦ, продали Ocean Plaza российской «ТПС Недвижимость». Одна из владельцев этой компании – дочь Ротенберга Лилия. После аннексии Крыма россияне продали половину ТРЦ бывшим владельцам, второй частью стали владеть два гражданина Швейцарии.
В 2019 году Лилия Ротенберг вышла из состава бенефициаров компании «Инвестиционный союз «Лыбидь». Однако три топ-менеджера на рынке недвижимости ранее анонимно рассказывали Forbes, что российская компания никогда не теряла контроль над ТРЦ в Киеве.
Хмельницкий весной 2022-го сообщал, что продал строительный бизнес и долю в Ocean Plaza партнеру Андрею Иванову. В UDP Holdings Limited Иванова в августе 2022-го утверждали, что доля россиян – 67%.
Контекст
Высший антикоррупционный суд разрешил Министерству юстиции конфисковывать долю российского миллиардера Аркадия Ротенберга и его окружения в ТРЦ Ocean Plaza. Речь идет о 100% корпоративных прав компании «Авангард Виларти», которой принадлежит юрлицо «Инвестиционный союз «Лыбидь», владеющее ТРЦ. А также 66,65% собственно самого «Инвестиционного союза «Лыбидь».
Решение Высшего антикорсуда вступает в силу через 10 дней, если его не обжалуют в апелляции. После этого, согласно Закону Украины «О санкциях», Кабмин определяет государственный орган или госпредприятие, которое будет управлять конфискованным имуществом. В частности, доля Ротенберга и его окружения будет передана в управление Фонда госимущества, написал в Telegram глава фракции «Слуга народа» Давид Арахамия.
Есть два варианта дальнейших действий: приватизация или передача в аренду активов, считают в пресс-службе Фонда госимущества, отвечая на запрос Forbes.
До большой войны Forbes оценивал Ocean Plaza в $180 млн, соответственно, российскую долю – в $120 млн. Из-за войны оценка снизилась до $140–150 млн, а российской доли – до $90–100 млн.
Сколько стоит один из крупнейших торговых центров Киева и кому интересно его купить – читайте здесь.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
