Категория: Новости
Дата: 22 августа 2023 10:06

В Украине откроют крупнейший ТРЦ с начала полномасштабного вторжения

Александр Шарипов

Forbes

1 хв читання

25 августа в Ивано-Франковске начнет работу вторая очередь ТРЦ «Велес». Forbes узнал, что уникального в объекте, на который Райффайзен Банк выделил 300 млн грн кредита.

Ключевые факты

«Общая площадь второй очереди ТРЦ – 43 000 кв. м, а арендная – 25 000 кв. м», – рассказал Forbes операционный директор девелопера «555-ИФ» Ростислав Михайлов. Это позволит увеличить общую площадь ТРЦ «Велес» с 20 000 кв. м до 62 000 кв. м, а арендную – до 40 500 кв. м.
Обновленный «Велес» войдет в четверку крупнейших ТРЦ по арендной площади на Западе Украины, подсчитал Forbes. Больше коммерческих площадей, согласно данным инвестиционного портала InVenture, предлагают только ТРЦ Victoria Gardens (54 000 кв. м) и King Cross Leopolis (50 000 кв. м) из Львова и «Бояновка» (54 000 кв. м) из Черновцов. Для сравнения, арендная площадь львовского Forum Lviv – 35 000 кв. м, тернопольского «Подоляны» – 38 000 кв. м, луцкого «ПортСity» – 26 000 кв. м.
Вторая очередь ТРЦ «Велес» открывается с 20% вакантности, говорит операционный директор «555-ИФ». Среди якорных операторов – супермаркет «Сільпо» общей площадью 3390 кв. м со статуей бога Велеса на входе и языческими символами на потолках, магазин бытовой техники и электроники Comfy площадью 1160 кв. м, детско-развлекательный центр Fly Kids площадью 3500 кв. м, кинотеатр Movie Land. Всего 100 операторов, говорит операционный директор девелопера «555-ИФ» Ростислав Михайлов.
Предыдущий якорный оператор ТРЦ «Велес» – супермаркет «ЭКО-маркет» – закрывается. На вопрос Forbes, почему «ЭКО-маркет» ушел, Ростислав Михайлов ответил, что «закончился договор».

Контекст

ТРЦ «Велес» стал крупнейшим объектом коммерческой недвижимости Украины, открывшимся после полномасштабного вторжения России. По данным Ассоциации ритейлеров Украины, за первую половину 2023 года на Западе Украины ввели в эксплуатацию три профессиональных торговых центра – ТРЦ «Вектор» в Трускавце (GBA – 12 000 кв. м), Park в Дрогобыче (11 800 кв. м) и Baobab в Луцке (6500 кв. м). Общая площадь ТРЦ в западных областях увеличилась на 30 300 кв. м, то есть около 40% от того, что будет после открытия второй очереди ТРЦ «Велес» в Ивано-Франковске, подсчитал Forbes.

В 2021 году Райффайзен Банк выдал кредит на сумму 300 млн грн на строительство второй очереди ТРЦ «Велес», сообщала компания Cushman & Wakefield Украина, выступавшая брокером ТРЦ. Построить вторую фазу ТРЦ вместе с обновленным третьим этажом существующей части планировали в третьем квартале 2022 года, говорил в том же пресс-релизе директор девелоперской компании «555-ИФ» Юрий Кизим.

По данным YouControl, конечный бенефициарный владелец ООО «555-ИФ» – Сергей Пукиш, среди собственности которого также агрофирма «Добробут Прикарпатья» и баскетбольный клуб «Калуш».

Материалы по теме