Категорія: Новини
Дата: 22 серпня 2023 10:06

В Україні відкриють найбільший ТРЦ з початку повномасштабного вторгнення

Олександр Шаріпов

Forbes

25 серпня в Івано-Франківську почне роботу друга черга ТРЦ «Велес». Forbes дізнався, що унікального в об’єкті, на який Райффайзен Банк виділив 300 млн грн кредиту.

Ключові факти

«Загальна площа другої черги ТРЦ – 43 000 кв. м, а орендна – 25 000 кв. м», – розповів Forbes операційний директор девелопера «555-ІФ» Ростислав Михайлів. Це дозволить збільшити загальну площу ТРЦ «Велес» з 20 000 кв. м до 62 000 кв. м, а орендну – до 40 500 кв. м.
Оновлений «Велес» увійде до четвірки найбільших ТРЦ за орендною площею на Заході України, підрахував Forbes. Більше комерційних площ, згідно даних інвестиційного порталу InVenture, пропонують лише ТРЦ Victoria Gardens (54 000 кв. м) і King Cross Leopolis (50 000 кв. м) зі Львова та «Боянівка» (54 000 кв. м) з Чернівців. Для порівняння, орендна площа львівського Forum Lviv – 35 000 кв. м, тернопільського «Подоляни» – 38 000 кв. м, луцького «ПортСity» – 26 000 кв. м.
Друга черга ТРЦ «Велес» відкривається з 20% вакантності, каже операційний директор «555-ІФ». Серед якорних операторів – супермаркет «Сільпо» загальною площею 3390 кв. м зі статуєю бога Велеса на вході і язичницькими символами на стелях, магазин побутової техніки та електроніки Comfy площею 1160 кв. м, дитячо-розважальний центр Fly Kids площею 3500 кв. м, кінотеатр Movie Land. Всього 100 операторів, каже операційний директор девелопера «555-ІФ» Ростислав Михайлів.
Попередній якірний оператор ТРЦ «Велес» – супермаркет «ЕКО-маркет» – закривається. На запитання Forbes, чому «ЕКО-маркет» пішов, Ростислав Михайлів відповів, що «закінчився договір».

Контекст

ТРЦ «Велес» став найбільшим об’єктом комерційної нерухомості України, який відкрився після повномасштабного вторгнення Росії. За даними Асоціації ритейлерів України, за першу половину 2023 року на Заході України ввели в експлуатацію три професійних торгових центри – ТРЦ «Вектор» у Трускавці (GBA – 12 000 кв. м), Park у Дрогобичі (11 800 кв. м) і Baobab у Луцьку (6500 кв. м). Сукупна загальна площа ТРЦ у західних областях збільшилась на 30 300 кв. м, тобто близько 40% від того, що буде після відкриття другої черги ТРЦ «Велес» в Івано-Франківську, підрахував Forbes.

У 2021 році Райффайзен Банк видав кредит на суму 300 млн грн на будівництво другої черги ТРЦ «Велес», повідомляла компанія «Cushman & Wakefield Україна», яка виступала брокером ТРЦ. Звести другу фазу ТРЦ разом із оновленим третім поверхом існуючої частини планували у третьому кварталі 2022 року, казав у тому самому пресрелізі директор девелоперської компанії «555-ІФ» Юрій Кізім.

За даними YouControl, кінцевий бенефіціарний власник ТОВ «555-ІФ» – Сергій Пукіш, серед власності якого також агрофірма «Добробут Прикарпаття» і баскетбольний клуб «Калуш».

Матеріали по темі