Державний Ощадбанк 19 серпня провів електронний аукціон з фінансового лізингу готелю Ramada і бізнес-центру «Європа», що на Столичному шосе у Києві. Про це йдеться на сайті OpenMarket держпідприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України.
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас.
Ключові факти
- Ощадбанк провів аукціон за право укласти з ним договір фінансового лізингу готелю Ramada і бізнес-центру «Європа», що розташовані на Столичному шосе, 103 у Києві.
- Переможець запропонував найвищий перший лізинговий платіж – 201 млн грн, у 20 разів більше за стартову ціну – 10 млн грн (без урахування ПДВ).
- Дані про переможця не розкриті на сайті «СЕТАМ». Він має сплатити Ощадбанку перший платіж до 3 вересня 2025-го, йдеться у протоколі торгів.
- У торгах було п’ять учасників. Ще три подавали заявки на участь, але не сплатили гарантійний внесок, тому їхні заявки були відхилені. Торги тривали з 9-ї ранку і завершилися опівночі.
- За умовами аукціону, переможець отримає право укласти з Ощадбанком договір фінансового лізингу на 120 місяців, тобто 10 років. Після повного розрахунку за договором фінансового лізингу переможець отримає право власності на нерухомість – готель і бізнес-центр загальною площею понад 39 500 кв. м. Лот також включає дворівневу автостоянку площею 17 500 кв. м.
- З 24-го місяця (тобто з другого року) від дати укладення договору фінансового лізингу переможець має щомісячно відшкодовувати частину вартості об’єкта, які становитимуть від 1 млн грн до 13 млн грн на місяць. Загальна вартість нерухомості – 797,7 млн грн.
- На суму фактичного залишку заборгованості з відшкодування вартості нерухомості нараховуються 8,59% річних – винагорода лізингодавцю, яку платить переможець торгів.
Контекст
Ощадбанк отримав нерухомість на Столичному шосе у 2017 році. Тоді в межах фінансової реструктуризації компанії «Нітеко» Антимонопольний комітет України дозволив банку взяти під контроль активи двох компаній – «Нітеко» і «Будівельні технології». Їх контролював російський бізнесмен з литовським громадянством Дмитро Буряк, писало NV.
Вперше Ощадбанк виставив активи на продаж у 2017-му. Тоді він намагався продати право вимоги за кредитними договорами, де заставами були ТРЦ «Атмосфера» і готель Ramada Encore Kyiv, за 1,9 млрд грн. Аукціон не відбувся.
Чотири рази нерухомість виставляли на торги на майданчику OpenMarket ДП «Сетам» у 2024 році. Рік тому умови були інші.
Стартова ціна у березні 2024-го, коли виставляли на продаж лот, який складався з нерухомості (готель, офісний центр, ТРЦ, земельні ділянки) та права вимоги за кредитом, була 1,7 млрд грн. Торги не відбулися через несплату учасниками гарантійного внеску.
Торги у грудні 2024 року вже на право фінансового лізингу готелю, офісного центру, ТРЦ та інших обʼєктів, вартість яких оцінювали в 1 млрд грн, не відбулися через відсутність учасників.
Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.
