«Мы вам устроим веселую жизнь». Предприниматель Мария Милецкая хотела построить большой учебный центр под Киевом, но оказалась втянутой в уголовное дело. Как это произошло?

10 января 2024-го в помещение онлайн-школы «Оптима» ворвались следователи Национальной полиции и остановили учебный процесс. Обыск на предприятиях ООО «Профессиональный высший колледж «Оптима», ООО «Центр образования «Оптима», ООО «Центр туризма «Оптима» был санкционирован постановлением Печерского районного суда месяцем ранее.

Как следует из постановления, копия которого имеется в распоряжении Forbes, обыск провели в рамках досудебного расследования по уголовному производству от 2016 года. Нацполиция подозревает председателя сельского совета села Вита-Почтовая, депутатов и инженера-землеустроителя в том, что они, пользуясь служебным положением, незаконно вывели и передали во владение частным владельцам 14,6 га земли, принадлежавшей Министерству обороны Украины.

Каким образом вероятный сговор депутатов сельского совета в 2016-м причастен к офисам онлайн-школы в 2023 году? Соучредительница и руководитель «Оптима» Мария Милецкая в мае 2023-го приобрела два участка размером в 4 га за 24 млн грн в Вите-Почтовой. На них предпринимательница вместе со своими партнерами планировала построить образовательный центр. О том, что эти участки фигурируют в уголовном производстве, Милецкая узнала уже после покупки, когда ее впервые вызвали на допрос в августе 2023 года.

Будущий центр должен стать базой для гибридного формата обучения учащихся: онлайн+офлайн, отмечает Милецкая. Нашла участок на OLX, оформление сделки поручила брокеру и юридической компании, нотариус это соглашение зарегистрировал, добавляет она. «Мы с партнерами не уделили много внимания этому соглашению, потому что казалось, что это не очень важный шаг, а важно то, что мы создаем новый интересный продукт», – говорит предпринимательница.

Кроме обыска в компании, следователи пришли и домой к Милецкой. Документы по покупке участков, изъятых следователями, по словам руководительницы центра, она бы и так передала правоохранителям, если бы они обратились к ней. «Я не понимаю, какое отношение мы имеем к этому делу, должны ли мы проводить свое расследование перед покупкой?» – возмущается предпринимательница.

Милецкая рассказывает, что во время обысков столкнулась с психологическим давлением. Следователь говорил, что «они устроят ей веселую жизнь и все равно заставят отказаться от участка». На момент выхода этой статьи в следственном управлении Нацполиции не ответили на запрос Forbes, который направили более двух недель назад.

Три дела Вита-Почтовой

Следователи Нацполиции в своем ходатайстве в суд утверждают, что группа подозреваемых с целью легализации незаконно приобретенной земли продали Милецкой два участка. По их данным, один из подозреваемых депутат местного сельского совета Петр Пекарский работает консультантом в компании «Оптима Хоум», в которой Милецкая является одним из шести соучредителей.

Она подтверждает, что действительно компания подписала договор на предоставление консультационных услуг с Пекарским в июне 2023 года, уже после приобретения земли. Компания «Оптима Хоум» создана для реализации строительства нового образовательного центра. По словам предпринимателя, Пекарского ей порекомендовал брокер как человека, который может заниматься вопросами согласования проекта, подключения коммуникаций и других задач, связанных со строительством на приобретенной земле. На эти сервисы с ним и был подписан контракт.

Нацполиция – не единственная инстанция, занимающаяся участками в Вита-Почтовой. Есть еще два дела – гражданское и административное по жалобе Киевского квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Украины.

По административному делу в 2017-м суд первой инстанции (Киевский окружной административный суд), Киевский апелляционный административный и Кассационный административный суд жалобу Министерства обороны не удовлетворили и оставили участки в частной собственности.

По продолжающемуся с 2020 года гражданскому делу Апелляционный суд вынес решение 21 декабря 2023 года, которым признал, что Милецкая является законным приобретателем земельных участков, однако постановил истребовать с других 16 физических лиц участки в пользу Министерства обороны.

Гражданские и административные дела в отношении этих участков были открыты еще до покупки Милецкой. Ее адвокат Александр Протас считает, что занимавшиеся соглашением юристы небрежно отнеслись к вопросу проверки участков и не проинформировали покупательницу, как следует. Предпринимательница говорит, что она доверилась юристам, которые ей сказали, что участки отягощений не имеют, а все суды по ним выиграны.

Уголовное производство может занять годы, говорит адвокат Протас. Строить образовательный центр, пока идет уголовное дело, Милецкая не будет, несмотря на то, что гражданский и апелляционный суды подтвердили законность ее прав собственности. «Мы платим налоги, ежемесячно помогаем армии и готовы инвестировать здесь, в Украину, – рассказывает предпринимательница. – Сколько еще должно быть судебных решений, чтобы я могла быть уверена в том, что мои права собственности не будут нарушаться и, если я что-нибудь построю, то завтра этот бизнес не арестуют?»

Материалы по теме

Категория

Свой бизнес

Дата

26 июля 2023

По жалобе депутата полиция открыла уголовное производство против владельца кессона на Оболони. Депутат в международном розыске, а дело до сих пор «процветает». Кейс от Совета бизнес-омбудсмена

Категория

Компании

Дата

24 января

Не только «банда Мазепы». Кого еще ГБР обвиняет в незаконном завладении землей у Киевского моря. История владельцев Riviera Village