Категория: Новости
Дата: 22 января 15:12

Новый этап рынка земли. С 1 января бизнес в основном продает земельные участки, а не покупает

Юрий Тарасовский

Forbes

С января 2024 года рынок земли стал открытым для юридических лиц, но не претерпел значительных изменений. Компании, владевшие значительным количеством земельных участков, преимущественно продают землю, а не покупают. Всего с начала 2024 года компании продали более 200 га земли. Об этом сообщил сервис Опендатабот со ссылкой на собственный анализ.

Ключевые факты

С января компании вправе официально покупать до 10 000 га земли. Несмотря на ожидания, бизнес наоборот начал продавать землю, которая уже была в его собственности, чем покупать новую. Уже 207 гектаров земельных участков было продано компаниями за первые две недели 2024 года.
В настоящее время Государственный земельный кадастр отслеживает 281 украинскую компанию, каждая из которых владеет земельными участками более 100 га.
Наибольшим количеством земли в Украине владеет агрофирма «Свитанок»: более 5000 га, на втором месте – Дружковское рудоуправление: 3300 га, троицу замыкает «Землетрейд» – 3100 га.
Из десятки компаний, владеющих наибольшим количеством угодий в стране, только «Землетрейд» продала 20 га от начала открытия рынка земли. Другие же бизнесы никаких сделок с землей пока не проводили.
В частности, компании «Долина» и «Экор Гарден СТС» выбыли из списка крупнейших землевладельцев с начала года. Эти бизнесы распродали свой земельный банк так, что у них осталось менее 100 га. На 1 января 2024 г. эти компании владели землей площадью 388 га и 120 га соответственно.

Контекст

Рынок земель сельскохозяйственного назначения в Украине открылся с 1 июля 2021 года. До 31 декабря 2023-го покупать землю могли исключительно физлица-граждане Украины в размере не более 100 га на одного человека.

С начала 2024 года такое право получили и юридические лица, а разрешенный размер вырос до 10 000 га. За два года земельной реформы в Украине продано около 275 157 га сельхозземли, что составляет 1% от всех сельхозземель, свидетельствуют данные Минагрополитики.

В течение первой недели с момента запуска нового этапа рынка земли в Украине не было заключено ни одного соглашения, в котором бы участвовали юридические лица, сообщил министр агрополитики Николай Сольский. «У нас уже целая неделя нового года, и нет никакого соглашения в стране с юридическим лицом на рынке земли. Никто не торопится», – отмечал он в начале января. Сольский подчеркнул, что свободный рынок земли будет способствовать привлечению инвестиций в экономику и стимулировать развитие бизнеса.

Материалы по теме