Категория
Новости
Дата

Продажа недвижимости в Дубае выросла до рекордного уровня из-за увеличения количества покупателей из России

Россияне составляли самую большую долю зарубежных покупателей недвижимости в Дубае в прошлом году, пишет Bloomberg со ссылкой на данные брокерской компании Betterhomes. Интерес россиян к жилью в Дубае резко возрос после войны в Украине, поскольку РФ столкнулась с еще более жесткими санкциями, что помогло поднять стоимость и количество продаж квадратных метров до рекордного уровня.

Інвестувати? Почекати? Продавати? Війна змінює все, крім обов’язку лідера приймати виважені рішення. Вже 30 травня 40+ спікерів поділяться досвідом на Першій щорічній конференції про фінанси, інвестиції та економічне зростання. Купуйте квиток за посиланням.

Ключевые факты

  • По данным базирующейся в Дубае компании Betterhomes, в прошлом году в городе было зарегистрировано более 86 000 сделок по продаже жилья, что превысило предыдущий рекорд в 80 000 в 2009 году. В прошлом году было продано недвижимости на сумму около 208 млрд дирхамов ($56,6 млрд), что почти на 80% больше, чем в 2021 году. Рост цен замедлился до 11% в 2022 году по сравнению с 21% годом ранее, говорится в сообщении.
  • Рынок недвижимости в Дубае пошел против тенденции в большей части света, где стоимость жилья упала на фоне роста процентных ставок и мрачных перспектив роста. Цены и арендная плата в эмирате также поддерживаются банкирами, спасающимися от строгих ограничений в Азии, израильскими инвесторами, криптовалютными миллионерами и руководителями хедж-фондов после того, как город ослабил социальные ограничения и либерализовал законы.
Продажа недвижимости в Дубае выросла до рекордного уровня из-за увеличения количества покупателей из России /Фото 1
Продажа недвижимости в Дубае выросла до рекордного уровня из-за увеличения количества покупателей из России /Фото 2
Предыдущий слайд
Следующий слайд
  • В другом отчете, опубликованном в понедельник, консультант по недвижимости Knight Frank сообщил, что в прошлом году в Дубае было продано рекордное количество элитных резиденций, а именно 219, стоимостью не менее $10 млн. Это более чем вдвое превышает количество таких покупок в 2021 году.
  • Россияне лидируют среди нерезидентов, покупающих недвижимость в Дубае, европейские покупатели также доминировали в сделках с недвижимостью в эмирате в прошлом году, при этом британские, итальянские и французские покупатели-нерезиденты вошли в первую пятерку. Граждане Индии заняли третье место, а китайские покупатели выпали из первой пятерки, поскольку строгая политика страны в отношении нулевого коронавируса ограничивала поездки. Betterhomes ожидает возвращения китайских инвесторов в Дубай в этом году.
  • На сектор недвижимости приходится около трети экономики Дубая, одного из семи шейхов, составляющих Объединенные Арабские Эмираты.

Контекст

Несколько дней назад стало известно, что во Франции проводятся расследования в отношении агентов по недвижимости на Французской Ривьере, чтобы проверить, правильно ли они соблюдают санкции, направленные против некоторых их богатых российских клиентов. Управление по борьбе с мошенничеством министерства экономики Франции заявило, что оно провело в сентябре «операцию целевых расследований» относительно агентств недвижимости в Приморских Альпах – французском департаменте, включающем эксклюзивный полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и Антиб с «Бухтой миллиардеров».

В бюро по борьбе с мошенничеством говорят, что «60% проверенных ими агентств либо не знали о своих обязательствах по санкциям, либо не выполняли их». Среди нарушений было отмечено, что некоторые агенты недвижимости не смогли проверить, были ли имена их клиентов в реестре замораживания активов страны, не действовали ли для введения санкций.

За последние десятилетия находящиеся под санкциями россияне выкупили часть самой эксклюзивной недвижимости на Французской Ривьере. В частности, Роман Абрамович купил Château de la Croë на мысе Антиб в начале 2000-х. В Сен-Жан-Кап-Ферра миллиардер Александр Пономаренко приобрел виллу La Chabanne с видом на Средиземное море.

По последним данным, 27 стран ЕС сообщили о заморозке около €20,3 млрд ($22 млрд), находящихся под санкциями российских активов, при этом Италия, Ирландия, Франция, Испания, Германия, Бельгия, Люксембург и Австрия сообщили о заморозке более чем €1 млрд каждая. Согласно документу исполнительной Европейской комиссии ЕС, почти каждая другая страна ЕС заморозила активов на миллионы долларов. Греция и Мальта заморозили российских активов меньше всего – €212 000 и €147 000 соответственно.

Материалы по теме

Вы нашли ошибку или неточность?

Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.

Исправить
Предыдущий слайд
Следующий слайд
Новый выпуск Forbes Ukraine

Заказывайте с бесплатной курьерской доставкой по Украине