Россияне составляли самую большую долю зарубежных покупателей недвижимости в Дубае в прошлом году, пишет Bloomberg со ссылкой на данные брокерской компании Betterhomes. Интерес россиян к жилью в Дубае резко возрос после войны в Украине, поскольку РФ столкнулась с еще более жесткими санкциями, что помогло поднять стоимость и количество продаж квадратных метров до рекордного уровня.
Ключевые факты
- По данным базирующейся в Дубае компании Betterhomes, в прошлом году в городе было зарегистрировано более 86 000 сделок по продаже жилья, что превысило предыдущий рекорд в 80 000 в 2009 году. В прошлом году было продано недвижимости на сумму около 208 млрд дирхамов ($56,6 млрд), что почти на 80% больше, чем в 2021 году. Рост цен замедлился до 11% в 2022 году по сравнению с 21% годом ранее, говорится в сообщении.
- Рынок недвижимости в Дубае пошел против тенденции в большей части света, где стоимость жилья упала на фоне роста процентных ставок и мрачных перспектив роста. Цены и арендная плата в эмирате также поддерживаются банкирами, спасающимися от строгих ограничений в Азии, израильскими инвесторами, криптовалютными миллионерами и руководителями хедж-фондов после того, как город ослабил социальные ограничения и либерализовал законы.
- В другом отчете, опубликованном в понедельник, консультант по недвижимости Knight Frank сообщил, что в прошлом году в Дубае было продано рекордное количество элитных резиденций, а именно 219, стоимостью не менее $10 млн. Это более чем вдвое превышает количество таких покупок в 2021 году.
- Россияне лидируют среди нерезидентов, покупающих недвижимость в Дубае, европейские покупатели также доминировали в сделках с недвижимостью в эмирате в прошлом году, при этом британские, итальянские и французские покупатели-нерезиденты вошли в первую пятерку. Граждане Индии заняли третье место, а китайские покупатели выпали из первой пятерки, поскольку строгая политика страны в отношении нулевого коронавируса ограничивала поездки. Betterhomes ожидает возвращения китайских инвесторов в Дубай в этом году.
- На сектор недвижимости приходится около трети экономики Дубая, одного из семи шейхов, составляющих Объединенные Арабские Эмираты.
Контекст
Несколько дней назад стало известно, что во Франции проводятся расследования в отношении агентов по недвижимости на Французской Ривьере, чтобы проверить, правильно ли они соблюдают санкции, направленные против некоторых их богатых российских клиентов. Управление по борьбе с мошенничеством министерства экономики Франции заявило, что оно провело в сентябре «операцию целевых расследований» относительно агентств недвижимости в Приморских Альпах – французском департаменте, включающем эксклюзивный полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и Антиб с «Бухтой миллиардеров».
В бюро по борьбе с мошенничеством говорят, что «60% проверенных ими агентств либо не знали о своих обязательствах по санкциям, либо не выполняли их». Среди нарушений было отмечено, что некоторые агенты недвижимости не смогли проверить, были ли имена их клиентов в реестре замораживания активов страны, не действовали ли для введения санкций.
За последние десятилетия находящиеся под санкциями россияне выкупили часть самой эксклюзивной недвижимости на Французской Ривьере. В частности, Роман Абрамович купил Château de la Croë на мысе Антиб в начале 2000-х. В Сен-Жан-Кап-Ферра миллиардер Александр Пономаренко приобрел виллу La Chabanne с видом на Средиземное море.
По последним данным, 27 стран ЕС сообщили о заморозке около €20,3 млрд ($22 млрд), находящихся под санкциями российских активов, при этом Италия, Ирландия, Франция, Испания, Германия, Бельгия, Люксембург и Австрия сообщили о заморозке более чем €1 млрд каждая. Согласно документу исполнительной Европейской комиссии ЕС, почти каждая другая страна ЕС заморозила активов на миллионы долларов. Греция и Мальта заморозили российских активов меньше всего – €212 000 и €147 000 соответственно.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
