Владелец киберспортивной команды NAVI и разработчика игры STALKER Максим Криппа победил в приватизационном аукционе на гостиницу «Украина». Теперь он должен оплатить в течение 30 дней более 3 млрд грн. Он уже купил в 2023 офисный центр «Парус» и несколько меньших объектов. Суммарная стоимость всех сделок около $200 млн. В чем смысл покупки коммерческой недвижимости в разгар большой войны?
Через месяц, 18 октября, закончится 63-летняя государственная история гостиницы «Украина»: она перейдет в частную собственность. Чтобы это произошло, победитель приватизационного аукциона – Максим Криппа должен уплатить 2,5 млрд грн плюс 500 млн грн НДС. Именно столько предложила компания «Ола Файн» на приватизационном аукционе 18 сентября.
За эти деньги компания получит гостиничный комплекс площадью около 22 500 кв. м, в который входят 363 номера, ресторан, бизнес-центр, шесть конференц-залов.
«Отель «Украина» около Майдана Незалежности – трофейный актив», – говорит партнер гостиничной компании Burford Management & Consulting Иван Лунь. Так называют знаковые постройки с лучшим расположением. «Лучшей локации в Украине нет», – считает Лунь.
«Украина» – это не просто отель. Прежде всего это историческое сооружение в центре столицы, имеющее значительный потенциал для капитализации. У нас есть план, как эффективно развивать этот объект, но сейчас мне бы не хотелось его раскрывать», – написал Максим Криппа в письменном комментарии Forbes. Полная версия ответов доступна по ссылке.
Помимо локации хороших новостей для нового владельца немного. Объект устаревший и убыточный, имеет около 36 млн грн долгов. Чтобы превратить его в современную гостиницу, необходимо $30 млн инвестиций в реновацию, оценивает основатель REIT-фонда Inzhur Андрей Журжий.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
