С момента запуска государственной программы доступной ипотеки «eОселя» компания «Укрфинжитло», оперирующая проектом, профинансировала около 1800 кредитов на 2,5 млрд грн. Количество заявок значительно больше и уже почти достигло 46 000. Сейчас «Укрфинжитло» имеет ресурсы на то, чтобы выдать еще по крайней мере 5000-6000 кредитов до конца года. Об этом заявил глава правления компании «Укрфинжитло» Евгений Мецгер, говорится в редакционном материале Forbes.
Ключевые факты:
- По состоянию на 10 июля через «еОселю» было выдано 1806 кредитов. План на 2023 год – 10 000 сделок.
- Одна из причин медленного выполнения плана – нехватка средств. Несмотря на то, что правительство внесло в капитал «Укрфинжитло» 50 млрд грн, это не «живые» деньги, а государственные облигации (ОВГЗ). Компания должна привлекать под них финансирование на рыночных условиях. «Это бумаги с доходностью 9,8%, 12,5% и 19,5%, – объясняет СЕО «Укрфинжитло» Мецгер. – Продать большинство из них на рынке невозможно, только с большим дисконтом. Кто будет отвечать перед государством за ущерб?»
- «Укрфинжитло» не кредитовало с конца января по май. Восстановить активность помогли кредитные соглашения с госбанками – Укргазбанком и Сбербанком (также близкое к подписанию соглашение с ПриватБанком). Благодаря этому «Укрфинжитло» привлекло ресурс на 5000-6000 ипотечных сделок в этом году, говорит Мецгер. Исходя из среднего чека в 1,2 млн грн, речь идет о 6-7,2 млрд грн.
- Также «Укрфинжитло» привлекает новые банки-партнеры в программу. Сейчас в «eОселе» принимают участие пять финучреждений: Сбербанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Правление компании уже приняло решение о присоединении еще Кредо Банка, Укрэксимбанка и Таскомбанка, рассказал Мецгер. Он ожидает, что банков-партнеров в итоге будет более десяти.
Контекст:
Программа «єОселя» работает с октября 2022 года, она позволяет брать льготную ипотеку под 3% военнослужащим, правоохранителям, медикам, педагогам и ученым, хотя и имеет ряд ограничений: срок кредитования – до 20 лет, минимальный первый взнос – от 20% от стоимости жилья, приобрести можно только квартиру в многоквартирном жилом доме, площадь жилья и стоимость квадратного метра не должны превышать предельные и т.д.
Проект реализует государственная компания «Укрфинжитло», которую возглавил бывший СЕО Укрэксимбанка Евгений Мецгер. В конце 2021-го он потерял должность в банке после нападения на журналистов.
В 2023 году государство рассчитывало выдать 12 000-15 000 льготных ипотечных кредитов, заявляла в декабре 2022-го министр экономики Юлия Свириденко. По состоянию на 10 июля банки-партнеры выдали 1806 ипотечных кредитов в пределах «eОсели».
С 1 августа начнется второй этап программы, в рамках которого ипотеку смогут брать ветераны, переселенцы и все украинцы, не имеющие собственного жилья. Условия для этих категорий:
- фиксированная годовая ставка в гривне – 7%;
- первый взнос – от 20%;
- срок кредитования – до 20 лет;
- приобрести можно квартиру в строящемся доме или не старше трех лет на момент заключения договора.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
