Категория: Новости
Дата: 05 июля 2023 12:24

Ипотечную программу «єОселя» расширили. Кто сможет получить жилье в кредит под 7%

Юрий Тарасовский

Forbes

2 хв читання

Кабинет Министров расширил список категорий граждан, как могут получить жилье по программе доступного ипотечного кредитования «єОселя». Соответствующее решение правительство приняло на заседании 4 июля, говорится в сообщении пресс-службы Минэкономики.

Ключевые факты

С 1 августа увеличится количество украинцев, которые могут получить жилье по программе «єОселя», говорится в прессрелизе. Подать заявку на получение кредита под 7% смогут ветераны войны, участники боевых действий и люди, не имеющие собственного жилья. Все остальные категории заемщиков остаются в программе также.

Какие изменения внесены в программу «еселя»

Увеличен список территорий, на которые распространяется программа. Теперь она будет доступна на тех территориях Харьковской, Запорожской и Херсонской областей, которые не находятся в оккупации и на которых не происходят активные боевые действия.
В категорию военнослужащих и силовиков, которые могут взять ипотеку под 3% годовых, добавили детективов и старших детективов НАБУ, лиц рядового и руководящего состава ГБР, детективов и лиц руководящего состава БЭБ.
Для тех военных и силовиков, которые в результате ранения во время боевых задач получили I группу инвалидности и потеряли свой пост, сохраняется право на компенсацию процентной ставки за счет государства до уровня 3% годовых.
По моделям финансирования строительства жилья исключены «предварительные» договоры и договоры, по которым не происходит «реальный» переход имущественных прав к покупателям.

Кто может подать заявку на участие в программе

Ветераны войны и члены их семей; участники боевых действий, лица с инвалидностью, полученной в результате войны, семьи погибших (умерших) ветеранов войны, а также семьи погибших (умерших) защитников и защитниц Украины.
Граждане, не имеющие собственной жилой недвижимости, или в собственности которых менее 52,5 кв. м для семьи с одного человека (одинокое лицо) и дополнительно 21 кв. м – на каждого следующего члена семьи, за исключением жилья на временно оккупированных территориях.

Условия программы для указанных категорий граждан

фиксированная годовая ставка в гривне – 7%;
первый взнос – от 20%;
срок кредитования – до 20 лет;
приобрести можно квартиру в строящемся доме или не старше трех лет на момент заключения договора

Контекст

Приобрести строящееся жилье можно только у застройщиков, аккредитованных банками-участниками программы. В рамках «єОселя» допускается кредитование исключительно по таким моделям финансирования, когда покупатель становится владельцем имущественных прав на строящееся жилье при оформлении кредита.

Как отмечают в Минэкономики, такая модель работы обеспечивает защиту прав заемщиков «єОселя» при покупке квартиры на первичном рынке в строящихся объектах.

Аккредитация застройщиков банками в программе будет доступна только тем застройщикам, которые избрали прозрачные механизмы финансирования строительства.

Банками-партнерами «єОселя» являются Сбербанк, ПриватБанк, Укргазбанк, «Глобус» банк и Sky Bank. Еще несколько банков-партнеров находятся на стадии интеграции с «Дія» и скоро присоединятся к реализации программы. Программу реализует Минэкономики, Минцифры и ЧАО «Укрфинжилье».

Программа «єОселя» работает с октября 2022 года. На сегодняшний день уже выдано почти 1700 кредитов более чем на 2,3 млрд грн.

Материалы по теме