Хто найбільше заробляє на здачі нерухомості в оренду
Новий застосунок: вчасно про головне без чужих алгоритмів
Ми пропонуємо концентрат бізнес-знань за понад 40 напрямами. У застосунку зручно читати або слухати Forbes Ukraine у будь-яких умовах, навіть офлайн
2020 рік перевірив власників комерційної нерухомості на міцність. Орендні ставки в торгових центрах знизилися, а відкриття нових площ довелося відкласти до кращих часів. Будівництво нової комерційної нерухомості у першій половині 2020 року впало вдвічі, як порівняти з аналогічним показником попереднього року.
Найгірше довелося готельєрам, чий виторг упав у рази. Винятком стали готелі на приморських та гірських курортах.
Зате ринок складської нерухомості не відчув браку орендарів: площі в цьому сегменті, як і раніше, нарозхват. Як наслідок – лідерство в рейтингу захопили власники якісних логістичних терміналів під Києвом.
Нерухомість найзаможніших українських рантьє розташована в найбільших містах, а у 17 фігурантів з 25 більше як половина рентного доходу генерується в столиці. За рідкісними винятками навіть середні обласні центри не можуть похвалитися великими об’єктами, а орендні ставки в них часом удесятеро нижчі за київські.
| Місце | Інформация | Дохід від здачі нерухомості в оренду у 2020 році | Тип нерухомості, що дав найбільший дохід у 2020 році |
|---|---|---|---|
| 1. | $70 млн | Складська | |
| 2. | $61 млн | Торгова | |
| 3. | $54 млн | Офісна | |
| 4. | $46 млн | Торгова | |
| 5. | $35 млн | Торгова | |
| 6. | $35 млн | Торгова | |
| 7. | $32 млн | Торгова | |
| 8. | $32 млн | Торгова | |
| 9. | $29 млн | Офісна | |
| 10. | $28 млн | Торгова | |
| 11. | $27 млн | Офісна | |
| 12. | $22 млн | Торгова | |
| 13. | $20 млн | Офісна | |
| 14. | $20 млн | Торгова | |
| 15. | $19 млн | Торгова | |
| 16. | $18 млн | Готельна | |
| 17. | $16 млн | Торгова | |
| 18. | $16 млн | Торгова | |
| 19. | $15 млн | Торгова | |
| 20. | $14 млн | Рекреаційна | |
| 21. | $14 млн | Торгова | |
| 22. | $11 млн | Офісна | |
| 23. | $11 млн | Торгова | |
| 24. | $10 млн | Торгова | |
| 25. | $10 млн | Торгова |
Новий журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році – про людей і бізнеси, які вже сьогодні визначають майбутнє країни. Усередині – «30 до 30», 15 перспективних ветеранських компаній, 20 франшиз із потенціалом зростання, Говард Баффет і $1,4 млрд допомоги Україні, ціна війни для бізнесу та українське мистецтво воєнного часу.
Як ми рахували
Складаючи список найбільших рантьє України, Forbes запитав у 50 власників комерційної нерухомості інформацію про перелік наявних у них приміщень, частку, якою вони володіють, орендні ставки й рівні вакантності. Для рейтингу використано відповіді на запити, а в разі їх ненадання – інформацію про власників з відкритих джерел, дані про орендну площу об’єктів (GLA – gross leasable area) й оцінні орендні ставки.
Forbes не враховував доходів від закордонної нерухомості і доходів від активів, кінцевий бенефіціар яких невідомий.
