Порівняно з довоєнним періодом, продажі преміального житла в Києві скоротилися вдвічі, розповів засновник Taryan Group Артур Мхітарян в інтерв’ю Forbes Ukraine. Через падіння цін на квартири, зростання собівартості будівництва і зниження маржинальності старт нових проєктів зараз не на часі, за словами забудовника.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Ключові факти
- «З початком війни продажі зупинилися, через пів року почали повільно відновлюватися», – розповідає Мхітарян. За його словами, продажі у два рази менші, ніж до війни.
- «Впали не лише вони (продажі квартир. – Forbes), а й ціна на квадратний метр», – каже забудовник. В преміальному сегменті ціни на квартири впали на 30–50%, говорить Мхітарян. «На вторинному ринку вартість могла сягати до $7000 за кв. м, зараз середня ціна – $3500–4000 за кв. м», – говорить він. Плюс зросла собівартість будівництва. Як наслідок – маржинальність знизилась.
- Через падіння маржинальності у компанії Taryan Group поки не планують старт нового будівництва. «Сьогодні я б не починав будувати новий проєкт, бо з нашим підходом до створення «вертикального міста», треба буде будувати якщо не в мінус, то в нуль», – пояснює Мхітарян. Стартуватимуть з новим будівництвом, коли зросте маржинальність, повідомив він.
Контекст
Артур Мхітарян заснував Taryan Group у 2011 році. Відтоді компанія побудувала lifestyle-клуб TsarSky і два ЖК – перший у столиці житловий будинок з парком на даху Royal Tower і перший будинок з басейном на даху Jack House.
Поточні проєкти – два преміальні комплекси Taryan Towers і Nver у Києві та готель Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences на Балі.
Коло бізнес-інтересів Мхітаряна виходить за межі будівництва. У 2021 році заснував бренд одягу Jaxet, декілька колаборацій якого були зроблені з боксером Олександром Усиком. Після початку війни випустили колекцію Colors of Freedom, далі нові колекції не відшивали. У планах – запустити бренд знову і відкрити шоурум у Києві.
