Порівняно з довоєнним періодом, продажі преміального житла в Києві скоротилися вдвічі, розповів засновник Taryan Group Артур Мхітарян в інтерв’ю Forbes Ukraine. Через падіння цін на квартири, зростання собівартості будівництва і зниження маржинальності старт нових проєктів зараз не на часі, за словами забудовника.
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас.
Ключові факти
- «З початком війни продажі зупинилися, через пів року почали повільно відновлюватися», – розповідає Мхітарян. За його словами, продажі у два рази менші, ніж до війни.
- «Впали не лише вони (продажі квартир. – Forbes), а й ціна на квадратний метр», – каже забудовник. В преміальному сегменті ціни на квартири впали на 30–50%, говорить Мхітарян. «На вторинному ринку вартість могла сягати до $7000 за кв. м, зараз середня ціна – $3500–4000 за кв. м», – говорить він. Плюс зросла собівартість будівництва. Як наслідок – маржинальність знизилась.
- Через падіння маржинальності у компанії Taryan Group поки не планують старт нового будівництва. «Сьогодні я б не починав будувати новий проєкт, бо з нашим підходом до створення «вертикального міста», треба буде будувати якщо не в мінус, то в нуль», – пояснює Мхітарян. Стартуватимуть з новим будівництвом, коли зросте маржинальність, повідомив він.
Контекст
Артур Мхітарян заснував Taryan Group у 2011 році. Відтоді компанія побудувала lifestyle-клуб TsarSky і два ЖК – перший у столиці житловий будинок з парком на даху Royal Tower і перший будинок з басейном на даху Jack House.
Поточні проєкти – два преміальні комплекси Taryan Towers і Nver у Києві та готель Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences на Балі.
Коло бізнес-інтересів Мхітаряна виходить за межі будівництва. У 2021 році заснував бренд одягу Jaxet, декілька колаборацій якого були зроблені з боксером Олександром Усиком. Після початку війни випустили колекцію Colors of Freedom, далі нові колекції не відшивали. У планах – запустити бренд знову і відкрити шоурум у Києві.
Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.
