Нотаріуси засвідчили 452 217 договорів купівлі-продажу нерухомості у 2024 році, з яких понад 60% припали на операції з земельними ділянками. Про це повідомляє Опендатабот за посиланням на дані Міністерства юстиції України.
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за ціною чотирьох номерів. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця передплата саме для вас.
Деталі
- Цей показник на 12% вищий порівняно з 2023 роком, хоча він на 28% менший, ніж до початку повномасштабного вторгнення. Серед усіх угод понад 60% стосувалися земельних ділянок – 273 000 угод, що в 1,5 раза більше, ніж кількість операцій з купівлею-продажем квартир і будинків (178 000).
- У 2024 році кількість угод з купівлі-продажу земель зросла на 18%, до 273 000 угод, але все ще на 11% менша, ніж у 2021 році, коли нотаріуси засвідчували 306 000 таких угод.
- Попит на житлову нерухомість залишається стриманим, говорять експерти. Угод із купівлі-продажу квартир і будинків побільшало лише на 3%. Поточні показники перебувають на рівні 1,8 раза нижчому, ніж до війни.
- Водночас кількість іпотечних угод збільшилася на 14%, що становить майже 13 000 об’єктів. За словами аналітиків, попит на іпотеку підвищився завдяки державній програмі «єОселя», на яку припало 70% (8500) іпотечних угод.
Контекст
Ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні почав діяти з 1 липня 2021 року. До кінця 2023 року право на купівлю землі мали лише фізичні особи, громадяни України, з обмеженням до 100 гектарів на одну людину.
У 2023-му обіг земель зріс на 58%, досягнувши 172 900 га, порівняно з 2022 роком. Однак ринок залишався на 40% меншим порівняно з довоєнним рівнем. Вартість сільгоспземель за рік зросла на 8,3%.
З початку 2024 року право на купівлю земель отримали юридичні особи, а ліміт землі для однієї компанії збільшено до 10 000 га. За два роки земельної реформи в Україні продано близько 275 157 га сільгоспземель, що становить лише 1% від загальної площі сільськогосподарських земель.
Третій квартал 2024-го став рекордним за кількістю та площею угод на ринку сільгоспземель з початку великої війни. За три місяці капіталізація ринку зросла на 332 млрд грн ($3,9 млрд). У липні–вересні 2024 року укладено 28 400 угод щодо 62 700 га земель сільськогосподарського призначення. Це на 3% більше, ніж у попередньому кварталі, і на 29% більше за кількістю угод та на 39% за площею порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.
