25 найбільших рантьє
Основні обʼєкти: ТРЦ «Піраміда», Victoria Gardens, БЦ Horizon, Eurasia, Prime
Дохід від здачі нерухомості в оренду у 2020 році: $54 млн
Стратегія засновника інвесткомпанії Dragon Capital Томаша Фіали, 46, – випереджати конкурентів і не пасувати перед проблемами. Разом з такими партнерами, як Soros Fund Management та Goldman Sachs, Фіала за п’ять років інвестував $500 млн у 660 000 кв. м складської, офісної та торговельної нерухомості. Ось промовистий приклад. У 2018‑му компанія Фіали придбала за $70 млн столичний Horizon Park. Забудовник ISA Prime Developments під час кризи‑2008 не зміг розрахуватися за кредитом на $200 млн і загрузнув у розборах із UniCredit Bank, який з 2016 року перебував у процесі приєднання до Альфа‑банку і позбувався непрофільних активів. Ударили по руках. Фіала стверджує, що його бізнес не дуже постраждав через COVID‑19: у період купівлі більшості офісних центрів у 2016–2017 роки вакантність на ринку була на рівні 20–25%. Завдяки реконструкції прибутковість об’єктів, яка на момент купівлі становила 15% річних, тепер перевищує 20%.
