«А давайте вместе инвестировать в коммерческую недвижимость!» – такое предложение сделал украинцам Андрей Журжий за считанные дни до российского вторжения. Трудно поверить, но идея сработала. Теперь он затеял краудфандинг 2 млрд грн на ТРЦ Ocean Plaza – лот, за который уже соревнуются три известных инвест-игрока и одна темная лошадка. Насколько реалистичен этот план
Журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році виходить до Дня Незалежності – на пʼятий рік великої війни. Його наскрізна тема – суб’єктність. Про підприємців, бізнеси та культуру, які не чекають, поки хтось визначить їхнє майбутнє, а продовжують будувати його самі – під сиренами, обстрілами та в умовах постійної невизначеності.
Традиційно в номері — понад 190 сторінок концентрованого «бізнесового щастя» для тих, хто будує майбутнє України.
«Вообще-то я учитель физического воспитания», – шутливо начинает разговор с Forbes Андрей Журжий, 45. Последние месяцы он является завсегдатаем новостей деловых СМИ, освещающих судьбу столичного ТРЦ Ocean Plaza. Это сейчас самый дорогой объект коммерческой недвижимости, конфискованный у российских владельцев.
Государство намерено приватизировать ТРЦ. Журжий – один из претендентов на актив. Интересно не то, что бывший главный юрист Fozzy Group и депутат от «Самопомощи» бросил вызов крупнейшим девелоперам – Вагифу Алиеву, Томашу Фиалу и Виталию Хомутыннику, а то, как Журжий хочет купить ТРЦ.
Он планирует собрать несколько миллиардов гривен, необходимых для приватизации, из тысяч частных инвесторов. Насколько реалистичен этот план?
Как «подцепить» вирус предпринимательства
Журжий – выпускник Черниговского педуниверситета и Одесской юракадемии. Он приехал в Киев в 2003 году работать юристом Нежинского консервного завода Fozzy Group Владимира Костельмана и партнеров. Через два года Журжий возглавил юрслужбу ритейлера. Полушутя говорит, что именно в компании Костельмана его заразили предпринимательством.
В 2008 году Журжий, продолжая работать в Fozzy, основал компанию по управлению активами «Инвестиционные партнеры», предлагавшую услуги по структурированию бизнеса. «Вы можете структурировать бизнес в Украине с использованием корпоративных инвестфондов и иметь модель налогообложения как налог на выведенный капитал», – объясняет он. Этот бизнес до сих пор успешно работает, в его управлении – 65 фондов с активами на 45 млрд грн.
Среди клиентов, кроме Fozzy Group (до 1 сентября 2023 года) – «Новая почта», MTI, Sportlife, Rozetka, TerraFood.
