Средняя цена гектара сельскохозяйственной земли в Украине в 2026 году составляет 70 199 грн, или $1590. Такие данные 30 октября обнародовало Министерство аграрной политики и продовольствия.
Инвестгид от Forbes Ukraine: новая рассылка о частных инвестициях
Ключевые факты
- С начала 2026 года в Украине отчуждены 85 852 земельных участка общей площадью 233 045 га. Юридические лица приобрели 32 968 участков площадью 90 100 га, физические – 52 393 участка площадью 142 945 га.
- Наибольшие площади земли продали в Полтавской области – 23 200 га, Одесской – 22 800 га, Кировоградской – 18 800 га, Винницкой – 18 200 га и Черниговской – 17 400 га.
- Дороже всего земля была в Ивано-Франковской области.
- В Минэкономики отметили, что в 2026 году рост количества и площади отчужденных земельных участков, наблюдавшийся в предыдущие годы, приостановился. В то же время активность на рынке не снизилась.
- С 2021 года в Украине отчуждены более 405 000 земельных участков общей площадью почти 1,2 млн га.
- В 2025 году продали 121 284 участка площадью 356 500 га, в 2024-м – 106 669 участков площадью 320 700 га. В 2023 году показатели составляли 40 850 участков и 114 100 га, в 2022-м – 23 122 участка и 69 200 га, в 2021-м – 27 696 участков и 100 300 га.
Контекст
Рынок земли сельскохозяйственного назначения открылся 1 июля 2021 года. В конце 2023 года средневзвешенная цена гектара составляла 37 000 грн, по данным Госгеокадастра. В январе 2025 года стоимость гектара выросла на 20%, до 45 400 грн, а объем проданной земли – на 46%.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
По состоянию на июнь 2025 года средняя стоимость гектара достигла 60 700 грн, на 60% больше, чем на старте рынка. Об этом писал «Опендатабот» со ссылкой на Госгеокадастр. За четыре года украинцы вложили в землю более 30,4 млрд грн. В январе 2026 года Минэкономики назвало динамику рынка зрелой: цены растут неравномерно и зависят от ситуации с безопасностью и расположения участков.
По состоянию на 3 марта 2026 года общий объем сделок превысил 1 млн га, сообщил Госгеокадастр.
В апреле 2026 года Кабмин обновил методику нормативной денежной оценки сельхозземель, а 27 мая изменил правила оценки земельных участков, чтобы увеличить поступления в местные бюджеты.
Отдельно действует государственный «Земельный банк», который сдает землю в субаренду через «Прозорро.Продажи». За первый год работы аграрии заплатили 1,19 млрд грн за пользование госземлями. Как изменилась доходность земли и что происходит с новыми крупными игроками, – в разборе Forbes Ukraine.
Самая дорогая земля находится в Ивано-Франковской области — 145 275 грн за гектар
