Середня ціна гектара сільськогосподарської землі в Україні у 2026 році становить 70 199 грн, або $1590. Такі дані 30 жовтня оприлюднило Міністерство аграрної політики та продовольства.
Інвестгід від Forbes Ukraine: нова розсилка про приватні інвестиції
Ключові факти
- З початку 2026 року в Україні відчужили 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 045 га. Юридичні особи придбали 32 968 ділянок площею 90 100 га, фізичні – 52 393 ділянки площею 142 945 га.
- Найбільші площі землі продали в Полтавській області – 23 200 га, Одеській – 22 800 га, Кіровоградській – 18 800 га, Вінницькій – 18 200 га та Чернігівській – 17 400 га.
- Найдорожчою земля була в Івано-Франківській області.
Найдорожчою земля є в Івано-Франківській області – 145 275 грн за гектар
- У Мінекономіки зазначили, що у 2026 році зростання кількості та площі відчужених земельних ділянок, яке спостерігалося в попередні роки, призупинилося. Водночас активність на ринку не знизилася.
- З 2021 року в Україні відчужили понад 405 000 земельних ділянок загальною площею майже 1,2 млн га.
- У 2025 році продали 121 284 ділянки площею 356 500 га, у 2024-му – 106 669 ділянок площею 320 700 га. У 2023 році показники становили 40 850 ділянок і 114 100 га, у 2022-му – 23 122 ділянки та 69 200 га, у 2021-му – 27 696 ділянок і 100 300 га.
Контекст
Ринок землі сільськогосподарського призначення відкрився 1 липня 2021 року. Наприкінці 2023 року середньозважена ціна гектара становила 37 000 грн, за даними Держгеокадастру. У січні 2025 року вартість гектара зросла на 20%, до 45 400 грн, а обсяг проданої землі – на 46%.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Станом на червень 2025 року середня вартість гектара досягла 60 700 грн, на 60% більше, ніж на старті ринку. Про це писав «Опендатабот» з посиланням на Держгеокадастр. За чотири роки українці вклали в землю понад 30,4 млрд грн. У січні 2026 року Мінекономіки назвало динаміку ринку зрілою: ціни зростають нерівномірно й залежать від безпекової ситуації та розташування ділянок.
Станом на 3 березня 2026 року загальний обсяг угод перетнув 1 млн га, повідомив Держгеокадастр.
У квітні 2026 року Кабмін оновив методику нормативної грошової оцінки сільгоспземель, а 27 травня змінив правила оцінки земельних ділянок, щоб збільшити надходження до місцевих бюджетів.
Окремо діє державний «Земельний банк», який здає землю в суборенду через «Прозорро.Продажі». За перший рік роботи аграрії сплатили 1,19 млрд грн за користування держземлями. Як змінилася дохідність землі та що відбувається з новими великими гравцями, – у розборі Forbes Ukraine.
